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地税帮助
最后核对日期:
大多数省和地区都为拥有自己住房的长者提供地税帮助。主要有两类：一类是延期计划，让您把地税推迟到卖房时再付；另一类是补助或退税，可以减少您的账单。各省的规定、年龄限制和截止日期都不同，请查看您所在省份的说明。
要点
- 安大略省长者屋主地税补助
- 每年最多$500，在报税表上申请
- 不列颠哥伦比亚省65岁及以上长者屋主补助
- 最多$845（2027税务年度金额）；2026年房产估值门槛为$2,075,000
- 阿尔伯塔省长者地税延期
- 65岁及以上，不审查收入；核对时为4.45%单利
- 新斯科舍省长者地税退税
- 2025年地税的50%，最多$800；请在2026年12月31日前申请
- 曼尼托巴省长者学校税退税
- 每年最多$235（2024年及以后）
长者可以得到哪些地税帮助？
长者地税帮助主要有三种形式。很多人可以同时使用不止一种。
延期缴纳让您推迟支付部分或全部地税。省政府先替您缴税，欠款连同利息会登记在您的房产上。房子出售或业权变更时，由您或您的遗产偿还。延期缴纳是一笔贷款，不是白给的钱。
补助、抵免或退税会减少您的地税账单，或退还您一部分税款。这些钱不需要偿还。
有些帮助通过您的个人所得税报税表发放，例如安大略省的补助和曼尼托巴省的退税。其他帮助则通过您所在的市、镇或省税务部门发放。租房的人可以通过其他方式得到帮助，我们的租金帮助指南有详细说明。
地税延期适合我吗？
如果您收入低，但房子有一定价值，延期缴纳可以让您每月多一些可用的现金。在登记之前，请考虑以下几点：
- 可能会收取利息，有些省份还按复利计算。欠款每年都会增加。
- 这笔欠款会减少您或您的继承人卖房时拿到的钱。
- 大多数计划要求您的房产有最低的净值比例，通常是25%。
- 您通常需要保持房屋保险有效，并按时偿还登记在房产上的其他债务。
- 申请之前，请先和家人或预计会继承房子的人商量。
各省和地区的地税帮助
以下是各省和地区为屋主提供的帮助。金额和限额是我们核对时公布的数字。谁符合资格，由各计划决定。
- 不列颠哥伦比亚省，延期缴纳：地税延期计划（Property Tax Deferment Program）的普通选项适用于55岁或以上的屋主、在世配偶和残疾人士。2026年及以后延期的地税，利息为最优惠利率加2%，按月复利计算；2026年全年利率为6.45%。2025年及以前延期的地税，仍按最优惠利率减2%的单利计算。加入时收取$60费用，之后每年续期收取$10。您必须每年通过 eTaxBC 在网上申请。请拨打 1-888-355-2700。
- 不列颠哥伦比亚省，屋主补助：如果您今年满65岁或以上，可能可以领取金额较高的长者补助，省政府公布的2027税务年度金额是$845。2026年，估值在$2,075,000或以下的房子可以领取全额补助，估值每超出$1,000，补助减少$5。您必须已经缴纳至少$100的地税。如果您的房子价值更高，但收入在$32,000或以下，仍然可能领取低收入补充补助。每年都需要申请。如果去年错过了，可以申请补发。
- 阿尔伯塔省：长者地税延期计划（Seniors Property Tax Deferral Program）适用于65岁或以上的屋主（夫妇中只需一人满65岁）。不审查收入。您的房产净值需要至少25%。省政府以房屋净值贷款的形式替您缴纳市政地税。我们核对时利率为4.45%单利，每年4月和10月检讨一次。您可以最多延期10年，不需要重新申请。请至少在市政地税截止日期前30天申请。请拨打 1-877-644-9992。
- 萨斯喀彻温省：长者教育地税延期计划（Seniors Education Property Tax Deferral Program）允许65岁或以上、家庭收入低于$70,000的屋主，延期缴纳地税中的教育税部分。您的房产净值需要至少25%，并且需要有全险房屋保险。请向萨斯喀彻温省住房公司（Saskatchewan Housing Corporation）申请，电话 1-800-667-7567。
- 曼尼托巴省：屋主负担能力税务抵免（Homeowners Affordability Tax Credit）在2026年为您的主要住所提供最多$1,600。只要您已告知所在的市政府这是您的主要住所，这项抵免通常会直接显示在地税账单上；如果没有，您可以在报税表上申请。65岁或以上的屋主还可以在报税表上申请长者学校税退税（Seniors' School Tax Rebate），最多$235。家庭净收入超过$40,000的部分，每增加一元，退税减少1%，收入达到$63,500时就没有了。
- 安大略省，长者补助：安大略省长者屋主地税补助（Ontario Senior Homeowners' Property Tax Grant）每年最多$500。您必须在税务年度的12月31日前年满64岁。按2025年报税表计算，单身人士调整后家庭净收入在$35,000或以下可领全额$500，超过$50,000就没有。夫妇在$45,000或以下可领全额，超过$60,000就没有。申请方法是随报税表填写 ON-BEN 表格，并申报您已缴纳的地税。款项会在您收到税务评估通知书后四至八周发放。
- 安大略省，其他帮助：安大略省能源和地税抵免（Ontario Energy and Property Tax Credit）也帮助支付地税，我们的租金帮助指南有详细说明。低收入长者可能可以通过所在的市政府减轻地税增幅，请询问您所在的市或镇。在没有市政府的地区，适用低收入长者省级土地税延期计划（Provincial Land Tax deferral program）（安大略省财政部，1-866-400-2122）。
- 魁北克省：长者市政税增幅补助（Grant for Seniors to Offset a Municipal Tax Increase）帮助因房屋价值大幅上涨而地税增加的屋主。截至2025年12月31日，您必须年满65岁或以上，连续拥有这所房子至少15年，而且2025年的家庭收入在$64,200或以下。请随魁北克省报税表填写 TP-1029.TM-V 表格申请。
- 新不伦瑞克省，延期缴纳：长者地税延期计划（Property Tax Deferral Program for Seniors）允许65岁或以上的屋主，延期缴纳地税中高于基准年度的每年增加部分。家庭收入低于$124,178的，年利率为3.949%；收入更高的，年利率为8.949%。请在您希望开始的那一年12月31日前申请。请拨打 1-800-669-7070。
- 新不伦瑞克省，津贴：地税津贴（Property Tax Allowance）为低收入屋主提供帮助：家庭收入低于$22,000，每年最多$300；收入在$25,000以内，$200；收入在$30,000以内，$100。您可以申请今年和过去三年的津贴。请拨打新不伦瑞克省服务局（Service New Brunswick）电话 1-888-762-8600。
- 新斯科舍省：长者地税退税（Property Tax Rebate for Seniors）退还您2025年市政住宅地税的50%，最多$800。您必须在2026年领取或符合资格领取保证收入补助金（GIS）或配偶津贴，而且2025年的地税必须已经全部缴清。请在2026年12月31日前申请。请拨打 1-800-670-4357。
- 爱德华王子岛省：长者地税延期计划（Seniors Property Tax Deferral Program）适用于65岁或以上、家庭收入低于$42,000的屋主。地税延期期间不产生利息。延期的地税在屋主去世或房子出售时到期。请拨打 902-368-4070。
- 纽芬兰与拉布拉多省：我们没有找到省级的长者地税计划。地税由您所在的镇或市决定，请向市政办公室询问是否有针对长者或低收入人士的减免。
- 育空地区，屋主补助：65岁或以上的长者最多可以领取地税的75%，上限$500。其他人最多可以领取50%，上限$450。2026税务年度的申请必须在2027年2月15日前送达育空地区政府。如果您住在市镇内，请通过市政办公室申请。请拨打 867-667-5268。
- 育空地区，延期缴纳：长者地税延期计划（Seniors' Property Tax Deferment Program）允许65岁或以上的屋主，延期缴纳扣除屋主补助后的全部或部分地税。请在1月1日以后申请；如果在7月2日以后申请，可能需要支付当年的罚款和利息。请向房产评估和税务办公室（867-667-5268）询问您的房产是否适用。
- 西北地区：长者和残疾人士地税减免（Seniors and Disabled Persons Property Tax Relief）为一般征税区内符合资格的65岁或以上长者提供100%退税。在耶洛奈夫、海里弗、史密斯堡、辛普森堡、伊努维克和诺曼韦尔斯，请询问您所在的社区政府。您必须每年申请。
- 努纳武特地区：在一般征税区拥有并居住在自己住房内的65岁或以上长者和残疾人士，可以每年申请地税豁免。伊卡卢伊特市自行管理地税，请致电该市财务部门 867-979-5610。
如何申请长者地税帮助
- 在上面的列表中找到您所在的省或地区，记下每个计划由哪里负责：报税表、省政府，还是市政府。
- 准备好最近的地税账单、已缴税的证明、加拿大税务局（CRA）发出的税务评估通知书，以及带照片的身份证件。
- 如果申请延期缴纳，还要准备好房屋保险资料，以及任何按揭或贷款的对账单。
- 在截止日期前申请。很多计划，例如不列颠哥伦比亚省的补助和延期缴纳，每年都需要重新申请。
- 把寄出的文件复印留底，并记下日期以及与您通话的人的姓名。
在报税表上申请的补助，例如安大略省长者补助和曼尼托巴省长者学校税退税，只有在您报税后才会发放。即使您没有收入需要申报，也请每年报税。
如果申请被拒绝怎么办？
请仔细阅读信件，信中应该说明拒绝的原因。常见的原因有：错过截止日期、地税未缴清、收入超过限额，或者房产净值不够。
如果您认为有错误，请打电话给该计划，询问提供哪些证明会有帮助，并补交缺少的文件。如果是在报税表上申请的补助，例如安大略省的补助，请联系加拿大税务局。如果您错过了某一年，可以问一问能否补申请。不列颠哥伦比亚省屋主补助和新不伦瑞克省地税津贴都允许补申请过去的某些年份。
常被忽略的事项
- 在安大略省，您64岁就可以领取长者补助，不必等到65岁。
- 在新斯科舍省，长者退税与领取保证收入补助金或配偶津贴挂钩。如果您领取其中任何一项，请确认自己是否已经申请。
- 有些计划只适用于您作为主要住所居住的房子。度假屋或出租房产不算。
- 如果您的地税是通过按揭缴纳的，加入延期计划之前请先告诉您的贷款机构。
- 不列颠哥伦比亚省在2026年更改了延期缴纳的利息。2026年及以后延期的地税，费用比以前高，续期前请先比较一下。
联系谁
- 不列颠哥伦比亚省地税延期和屋主补助
电话: 1-888-355-2700 - 阿尔伯塔省支援服务联络中心（Alberta Supports）
电话: 1-877-644-9992 - 萨斯喀彻温省住房公司
电话: 1-800-667-7567 - 安大略省财政部（省级土地税）
电话: 1-866-400-2122 - 新不伦瑞克省长者地税延期计划
电话: 1-800-669-7070
星期一至星期五，上午8:15至下午4:30 - 新不伦瑞克省服务局房产评估服务
电话: 1-888-762-8600 - 新斯科舍省长者地税退税
电话: 1-800-670-4357
或拨打 902-424-5200 - 爱德华王子岛省税务和房产记录
电话: 902-368-4070 - 育空地区房产评估和税务
电话: 867-667-5268
育空地区内免费电话：1-800-661-0408，分机 5268
常见问题
加拿大的长者可以延期缴纳地税吗？
在大多数省份可以。不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省（仅教育税）、新不伦瑞克省（仅每年增加部分）、爱德华王子岛省和育空地区都有长者地税延期计划。安大略省为市镇以外的土地设有延期计划，有些市镇也有自己的计划。
安大略省长者屋主地税补助有多少？
每年最多$500。收入越高，补助越少；按2025年报税表计算，单身人士调整后家庭净收入超过$50,000、夫妇超过$60,000，就没有补助。
怎样申请安大略省长者地税补助？
填写随个人所得税报税表附上的 ON-BEN 表格，并申报您已缴纳的地税。补助会在您收到税务评估通知书后四至八周发放。
不列颠哥伦比亚省的长者屋主补助是什么？
这是为今年满65岁或以上屋主提供的金额较高的屋主补助。省政府公布的2027税务年度金额是$845。您必须每年申请。
2026年不列颠哥伦比亚省地税延期的利率是多少？
2026年及以后延期的地税，利率为最优惠利率加2%，2026年全年为6.45%，按月复利计算。
阿尔伯塔省的长者地税延期有收入限制吗？
没有。资格不看收入，但您必须年满65岁或以上，而且房产净值至少25%。
谁可以领取新斯科舍省长者地税退税？
在2026年领取或符合资格领取保证收入补助金或配偶津贴、并且已经全部缴清2025年地税的屋主。退税金额是该年地税的一半，最多$800。
延期缴纳的地税需要偿还吗？
需要。延期缴纳是以您的房产作担保的贷款。房子出售或业权变更时，需要连同利息一起偿还；您也可以选择提前偿还。
资料来源
- 申请或续期地税延期 (不列颠哥伦比亚省政府)
- 地税延期计划 (不列颠哥伦比亚省政府)
- 地税延期的利息和费用 (不列颠哥伦比亚省政府)
- 目前及以往的地税延期利率 (不列颠哥伦比亚省政府)
- 屋主补助 (不列颠哥伦比亚省政府)
- 长者屋主补助 (不列颠哥伦比亚省政府)
- 2026年预算背景资料：更新税制 (不列颠哥伦比亚省政府)
- 长者地税延期计划 (阿尔伯塔省政府)
- 长者教育地税延期计划 (萨斯喀彻温省政府)
- 屋主负担能力税务抵免 (曼尼托巴省政府)
- 长者学校税退税 (曼尼托巴省政府)
- 长者屋主地税补助 (安大略省政府)
- 长者项目和服务指南：住宅和住房 (安大略省政府)
- 长者市政税增幅补助 (魁北克税务局（Revenu Québec）)
- 长者地税延期计划 (新不伦瑞克省政府)
- 地税津贴 (新不伦瑞克省政府)
- 申请地税退税：长者地税退税 (新斯科舍省政府)
- 新斯科舍省服务局联系方式 (新斯科舍省政府)
- 长者地税延期计划 (爱德华王子岛省政府)
- 申请屋主补助 (育空地区政府)
- 申请长者地税延期 (育空地区政府)
- 长者和残疾人士地税减免 (西北地区政府)
- 地税 (努纳武特地区政府)