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地稅幫助
最後核對日期:
大部分省和地區都為自置居所的長者提供地稅幫助。主要分兩類：一類是延期計劃，讓您延至賣樓時才繳交；另一類是補助金或退稅，直接減少稅單金額。各省的規定、年齡限制和截止日期都不同，請查看您所在地區的資料。
重點
- 安大略省長者屋主地稅補助金
- 每年最多$500，在報稅表上申領
- 卑詩省65歲或以上長者屋主補助金
- 最多$845（2027課稅年度金額）；2026年物業價值上限為$2,075,000
- 亞伯達省長者地稅延期計劃
- 65歲或以上，不設收入審查；核對時為單利4.45%
- 新斯科舍省長者地稅退稅
- 2025年地稅的50%，最多$800；須在2026年12月31日前申請
- 曼尼托巴省長者學校稅退稅
- 每年最多$235（2024年及以後）
長者可以得到哪些地稅幫助？
長者地稅幫助主要有三種形式，很多人可以同時使用多於一種。
延期（deferral）讓您延遲繳交部分或全部地稅。省政府先替您繳稅，欠款連同任何利息會登記在您的物業上。當物業出售或業權轉移時，由您或您的遺產償還。延期是一筆貸款，並不是免費的錢。
補助金、抵免或退稅可減少您的稅單，或退回部分稅款。這些款項無須償還。
有些幫助透過您的入息報稅表發放，例如安大略省的補助金和曼尼托巴省的退稅。其他幫助則透過您所在的市鎮或省稅務辦事處發放。租客可以從其他途徑得到幫助，我們的租金幫助指南有詳細解釋。
地稅延期適合我嗎？
如果您收入低但物業有一定價值，延期可以讓您每月手頭較寬裕。在登記之前，請考慮以下幾點：
- 可能要支付利息，在某些省份更是複利計算，欠款每年都會增加。
- 欠款會減少您或您的繼承人在出售物業時所得的款項。
- 大部分計劃要求您在物業中擁有最低比例的資產淨值，通常是25%。
- 您通常需要為物業保持保險，並確保業權上的其他債務沒有拖欠。
- 申請前，先與家人或任何預計會繼承物業的人商量。
各省及地區的地稅幫助
以下是各省和地區為屋主提供的幫助。金額和限額是我們核對時公佈的數字。誰符合資格，由有關計劃決定。
- 卑詩省，延期：地稅延期計劃（Property Tax Deferment Program）的一般選項，適用於55歲或以上的屋主、在世配偶和傷殘人士。2026年及以後延期的稅款，利息為最優惠利率加2%，按月複利計算；2026年全年利率為6.45%。2025年及以前延期的稅款，仍按最優惠利率減2%計算單利。加入時須繳$60手續費，每年續期須繳$10。您必須每年透過eTaxBC在網上申請。請致電1-888-355-2700。
- 卑詩省，屋主補助金：如果您今年年滿65歲或以上，可能可以獲得金額較高的長者補助金，省政府列出2027課稅年度的金額為$845。2026年，評估價值$2,075,000或以下的物業可獲全額補助金，超出部分每$1,000減少$5。您必須已繳交最少$100地稅。如果您的物業價值較高，而您的收入是$32,000或以下，仍可能獲得低收入補助。您必須每年申請。如果您錯過了去年，可以申請追溯補助金。
- 亞伯達省：長者地稅延期計劃（Seniors Property Tax Deferral Program）適用於65歲或以上的屋主（夫婦只需一人年滿65歲），不設收入審查。您需要擁有最少25%的資產淨值。省政府以房屋淨值貸款的形式替您繳交市政稅。我們核對時利息為單利4.45%，每年4月和10月檢討。您可以延期最多10年而無須重新申請。請在市政稅截止日期前最少30天申請。請致電1-877-644-9992。
- 薩斯喀徹溫省：長者教育地稅延期計劃（Seniors Education Property Tax Deferral Program）讓65歲或以上、家庭收入低於$70,000的屋主，延期繳交地稅中的教育稅部分。您需要擁有最少25%的資產淨值，並購買全險家居保險。請向薩斯喀徹溫省房屋公司申請：1-800-667-7567。
- 曼尼托巴省：屋主可負擔性稅務抵免（Homeowners Affordability Tax Credit）為您的主要居所提供2026年最多$1,600。只要您已通知所在市鎮該物業是您的主要居所，抵免通常會直接顯示在您的地稅單上；如果沒有，您可以在報稅表上申領。65歲或以上的屋主亦可在報稅表上申領長者學校稅退稅（Seniors' School Tax Rebate），最多$235。家庭淨收入超過$40,000的部分，每超出一元，退稅減少1%，收入達$63,500便不再發放。
- 安大略省，長者補助金：安大略省長者屋主地稅補助金（Ontario Senior Homeowners' Property Tax Grant）每年最多$500。您必須在課稅年度的12月31日前年滿64歲。以2025年報稅表計算，單身人士調整後家庭淨收入在$35,000或以下可獲全額$500，超過$50,000則沒有。夫婦在$45,000或以下可獲全額，超過$60,000則沒有。申請方法是隨報稅表填寫ON-BEN表格，並申報您已繳交的地稅。款項會在您收到評稅通知書後四至八星期發放。
- 安大略省，其他幫助：安大略省能源及地稅抵免（Ontario Energy and Property Tax Credit）亦可幫助支付地稅，我們的租金幫助指南有詳細解釋。低收入長者可能可以透過所在市鎮獲得地稅加幅的寬免，請向您的市政府查詢。在沒有市政府的地區，適用低收入長者省土地稅延期計劃（Provincial Land Tax，安大略省財政部，1-866-400-2122）。
- 魁北克省：抵銷市政稅加幅長者補助金（Grant for Seniors to Offset a Municipal Tax Increase）幫助因物業價值大幅上升而稅款增加的屋主。截至2025年12月31日，您必須年滿65歲或以上、連續擁有該物業最少15年，而且2025年家庭收入在$64,200或以下。請隨魁北克省報稅表填寫TP-1029.TM-V表格申領。
- 紐賓士域省，延期：長者地稅延期計劃（Property Tax Deferral Program for Seniors）讓65歲或以上的屋主，延期繳交地稅中超出基準年度的每年增加部分。如果家庭收入低於$124,178，年利率為3.949%；如果收入較高，則為8.949%。請在您希望開始的年份的12月31日前申請。請致電1-800-669-7070。
- 紐賓士域省，地稅津貼：地稅津貼（Property Tax Allowance）為低收入屋主提供每年最多$300（家庭收入低於$22,000）、$200（最多$25,000）或$100（最多$30,000）。您可以申請今年及過去三年的津貼。請致電紐賓士域省服務局（Service New Brunswick）：1-888-762-8600。
- 新斯科舍省：長者地稅退稅（Property Tax Rebate for Seniors）退回您2025年市政住宅地稅的50%，最多$800。您必須在2026年領取或符合資格領取保證收入補助金或配偶津貼，而且2025年的地稅已全數繳清。請在2026年12月31日前申請。請致電1-800-670-4357。
- 愛德華王子島省：長者地稅延期計劃（Seniors Property Tax Deferral Program）適用於65歲或以上、家庭收入低於$42,000的屋主。稅款延期期間不會累積利息。延期的稅款在屋主去世或物業出售時到期繳交。請致電902-368-4070。
- 紐芬蘭與拉布拉多省：我們找不到省級的長者地稅計劃。地稅由您所在的市鎮訂定，請向市政辦事處查詢是否有長者或低收入寬免。
- 育空地區，屋主補助金：65歲或以上的長者最多可獲地稅的75%，上限$500；其他人最多可獲50%，上限$450。2026課稅年度的申請必須在2027年2月15日前送達育空政府。如果您住在市鎮內，請透過市政辦事處申請。請致電867-667-5268。
- 育空地區，延期：長者地稅延期計劃（Seniors' Property Tax Deferment Program）讓65歲或以上的屋主延期繳交全部或部分稅款（扣除屋主補助金後）。請在1月1日之後申請；如果在7月2日之後申請，您可能要繳交該年的罰款和利息。可向物業評估及稅務辦事處（867-667-5268）查詢您的物業是否在計劃範圍內。
- 西北地區：長者及傷殘人士地稅寬免（Seniors and Disabled Persons Property Tax Relief）為一般課稅區內符合資格的65歲或以上長者提供100%退稅。在耶洛奈夫、海里弗、史密斯堡、辛普森堡、伊努維克和諾曼韋爾斯，請向您的社區政府查詢。您必須每年申請。
- 努納武特地區：在一般課稅區擁有並居住自己物業的65歲或以上長者和傷殘人士，可以每年申請地稅豁免。伊魁特市自行管理地稅，請致電該市財務部門：867-979-5610。
如何申請長者地稅幫助
- 在上面的名單中找到您所在的省或地區，記下每個計劃由哪裡負責：您的報稅表、省政府，還是您的市鎮。
- 準備好最新的地稅單、已繳款的證明、加拿大稅務局的評稅通知書，以及附相片的身份證明文件。
- 如果申請延期，亦要準備好家居保險資料，以及任何按揭或貸款月結單。
- 在截止日期前申請。很多計劃，例如卑詩省的補助金和延期計劃，每年都需要重新申請。
- 把寄出的文件留副本，並記下日期和與您通話的職員姓名。
在報稅表上申領的補助金，例如安大略省長者補助金和曼尼托巴省長者學校稅退稅，只會在您報稅後才發放。即使沒有收入要申報，最好每年都報稅。
如果申請被拒，怎麼辦？
請仔細閱讀信件，信中應說明拒絕的原因。常見原因包括錯過截止日期、地稅未繳、收入超出限額，或物業的資產淨值不足。
如果您認為有錯，可以致電有關計劃，查詢甚麼證明會有幫助，並補交缺少的文件。如果是在報稅表上申領的補助金，例如安大略省的補助金，請聯絡加拿大稅務局。如果您錯過了某一年，可以查詢能否逾期申請。卑詩省屋主補助金和紐賓士域省地稅津貼都容許申請部分過往年份。
常被忽略的事項
- 在安大略省，您64歲便可領取長者補助金，無須等到65歲。
- 在新斯科舍省，長者退稅與領取保證收入補助金或配偶津貼掛鈎。如果您領取其中一項，請查看自己是否已經申請。
- 有些計劃只適用於您作為主要居所的物業。度假屋或出租物業不計算在內。
- 如果您的地稅是經按揭繳交的，加入延期計劃前請先通知貸款機構。
- 卑詩省更改了2026年的延期利息。2026年及以後延期的稅款，成本比以前高，續期前最好先比較清楚。
聯絡誰
- 卑詩省地稅延期及屋主補助金
電話: 1-888-355-2700 - 亞伯達省支援聯絡中心（Alberta Supports）
電話: 1-877-644-9992 - 薩斯喀徹溫省房屋公司
電話: 1-800-667-7567 - 安大略省財政部（省土地稅）
電話: 1-866-400-2122 - 紐賓士域省長者地稅延期計劃
電話: 1-800-669-7070
星期一至五，上午8時15分至下午4時30分 - 紐賓士域省服務局物業評估服務
電話: 1-888-762-8600 - 新斯科舍省長者地稅退稅
電話: 1-800-670-4357
或902-424-5200 - 愛德華王子島省稅務及物業記錄
電話: 902-368-4070 - 育空地區物業評估及稅務
電話: 867-667-5268
育空地區內免費電話：1-800-661-0408，內線5268
常見問題
加拿大長者可以延期繳交地稅嗎？
大部分省份可以。卑詩省、亞伯達省、薩斯喀徹溫省（只限教育稅）、紐賓士域省（只限每年增加的部分）、愛德華王子島省和育空地區都有長者延期計劃。安大略省為市鎮以外的土地設有延期計劃，部分市鎮亦有自己的計劃。
安大略省長者屋主地稅補助金有多少？
每年最多$500。金額隨收入增加而減少；以2025年報稅表計算，單身人士調整後家庭淨收入達$50,000、夫婦達$60,000便不再發放。
如何申請安大略省長者地稅補助金？
填寫隨入息報稅表附上的ON-BEN表格，並申報您已繳交的地稅。補助金會在您收到評稅通知書後四至八星期發放。
卑詩省長者屋主補助金是甚麼？
這是為今年年滿65歲或以上的屋主而設、金額較高的屋主補助金。省政府列出2027課稅年度的金額為$845。您必須每年申請。
2026年卑詩省地稅延期的利率是多少？
2026年及以後延期的稅款，利率為最優惠利率加2%，即2026年全年6.45%，按月複利計算。
亞伯達省長者地稅延期計劃有收入限制嗎？
沒有。資格不按收入計算，但您必須年滿65歲或以上，並在物業中擁有最少25%的資產淨值。
誰可以獲得新斯科舍省長者地稅退稅？
在2026年領取或符合資格領取保證收入補助金或配偶津貼，而且已全數繳清2025年地稅的屋主。退稅金額為該年地稅的一半，最多$800。
地稅延期要償還嗎？
要。延期是以您的物業作抵押的貸款。當物業出售或業權轉移時，連同任何利息一併償還；您亦可以選擇提早償還。
資料來源
- 申請或續期地稅延期 (卑詩省政府)
- 地稅延期計劃 (卑詩省政府)
- 地稅延期的利息和費用 (卑詩省政府)
- 現行及過往地稅延期利率 (卑詩省政府)
- 屋主補助金 (卑詩省政府)
- 長者屋主補助金 (卑詩省政府)
- 2026年財政預算背景資料：更新稅制 (卑詩省政府)
- 長者地稅延期計劃 (亞伯達省政府)
- 長者教育地稅延期計劃 (薩斯喀徹溫省政府)
- 屋主可負擔性稅務抵免 (曼尼托巴省政府)
- 長者學校稅退稅 (曼尼托巴省政府)
- 長者屋主地稅補助金 (安大略省政府)
- 長者計劃及服務指南：家居和住屋 (安大略省政府)
- 抵銷市政稅加幅長者補助金 (魁北克省稅務局（Revenu Québec）)
- 長者地稅延期計劃 (紐賓士域省政府)
- 地稅津貼 (紐賓士域省政府)
- 申請地稅退稅：長者地稅退稅 (新斯科舍省政府)
- 新斯科舍省服務局聯絡資料 (新斯科舍省政府)
- 長者地稅延期計劃 (愛德華王子島省政府)
- 申請屋主補助金 (育空地區政府)
- 申請長者地稅延期 (育空地區政府)
- 長者及傷殘人士地稅寬免 (西北地區政府)
- 地稅 (努納武特地區政府)