همه راهنماها / خانه و زندگی
کمک برای اجاره و مسکن
تاریخ آخرین بررسی:
کمک اجاره برای سالمندان از سوی استان‌ها و قلمروها داده میشود، اغلب با بودجه فدرال. در بیشتر جاها یک کمکهزینه ماهانه اجاره برای مستأجران کمدرآمد، یک اعتبار مالیاتی برای اجاره پرداخت‌شده، و مسکن یارانهای که اجاره آن بر اساس درآمد است وجود دارد. معمولاً باید درخواست دهید، و بسیاری از این مزایا باید هر سال تمدید شوند.
نکات اصلی
- SAFER بریتیش کلمبیا (60 سال به بالا)
- درآمد ناخالص تا $40,000 در سال؛ اجاره تا $1,150 در ماه حساب میشود (از آوریل 2025)
- کمکهزینه مسکن کبک
- تا $170 در ماه، از 1 اکتبر 2026 تا 30 سپتامبر 2027
- اعتبار مالیاتی انرژی و املاک انتاریو، سالمندان
- تا $1,488 برای ژوئیه 2026 تا ژوئن 2027
- اعتبار مالیاتی استطاعت مستأجران منیتوبا
- تا $625 برای 2026، به‌علاوه مبلغ اضافی سالمندان تا $357
- اعتبار مالیاتی مستأجر بریتیش کلمبیا
- تا $400 برای 2025
چه کمکهایی برای اجاره سالمندان وجود دارد؟
اگر اجاره بخش بزرگی از درآمد شما را می‌گیرد، سه نوع اصلی کمک وجود دارد که باید بررسی کنید.
کمکهزینه اجاره یا مکمل اجاره (rent supplement) پرداختی ماهانه است که بخشی از اجاره شما را در یک آپارتمان خصوصی پوشش می‌دهد. برخی به خود شما و برخی به صاحب‌خانه پرداخت می‌شوند. اغلب میتوانید در خانه فعلی خود بمانید.
اعتبار مالیاتی اجاره بخشی از آنچه را برای اجاره خرج کرده‌اید به شما برمی‌گرداند. آن را در اظهارنامه مالیات بر درآمد درخواست می‌کنید، پس برای گرفتنش باید اظهارنامه ارسال کنید.
مسکن اجتماعی یا عمومی (social or community housing) مسکنی است که مالک آن دولت یا گروه‌های غیرانتفاعی هستند. اجاره معمولاً بر اساس درآمد شماست، اغلب 25% یا 30% آن. اغلب لیست انتظار وجود دارد.
بسیاری از کمک‌هزینه‌های اجاره استانی با مشارکت دولت فدرال پرداخت می‌شوند. نام آنها اغلب با کانادا و نام استان شروع میشود، مانند Canada-Yukon Housing Benefit.
کمک اجاره در هر استان و قلمرو
مبالغ و سقف‌های زیر همان‌هایی هستند که در زمان بررسی ما منتشر شده بودند. هر برنامه خودش تصمیم می‌گیرد چه کسی واجد شرایط است.
- بریتیش کلمبیا، SAFER: برنامه کمک مسکن برای مستأجران سالمند (Shelter Aid for Elderly Renters) به افراد 60 سال یا بالاتر که در بازار خصوصی اجاره‌نشین هستند کمک می‌کند. باید 12 ماه در BC زندگی کرده باشید، هر سال اظهارنامه مالیاتی ارسال کنید، درآمد ناخالص شما $40,000 در سال یا کمتر باشد، و بیش از 30% درآمدتان را برای اجاره بپردازید. از آوریل 2025، بیشترین اجارهای که SAFER حساب می‌کند برای افراد مجرد و زوج‌ها $1,150 در ماه است و کمترین پرداخت $50 در ماه است. افرادی که در مسکن یارانهای زندگی می‌کنند یا کمک درآمد یا کمک معلولیت می‌گیرند نمی‌توانند آن را بگیرند. از BC Housing به شماره 1-800-257-7756 درخواست کنید. باید هر سال دوباره درخواست دهید.
- بریتیش کلمبیا، اعتبار مالیاتی مستأجر: اعتباری قابل بازپرداخت تا $400 برای 2025. این مبلغ به اندازه 2% درآمد تعدیل‌شده بالای $64,764 کم میشود و در $84,764 به صفر می‌رسد (برای 2026: $66,189 و $86,189). باید دست‌کم شش ماه از سال اجاره‌نشین بوده باشید. آن را با فرم BC479 همراه اظهارنامه مالیاتی درخواست کنید.
- آلبرتا: کمکهزینه اجاره (Rent Assistance Benefit) کمکی ماهانه و بلندمدت است که بر اساس درآمد و اجاره بازار محلی به مستأجران کمدرآمد پرداخت میشود. سالمندان 65 سال یا بالاتر که میتوانند مستقل زندگی کنند، همچنین میتوانند برای مسکن مستقل سالمندان (seniors self-contained housing) درخواست دهند که اجاره آن بر اساس 30% درآمد تعدیل‌شده است، یا برای اقامتگاه سالمندان (seniors lodge) که غذا و نظافت را هم شامل میشود. از ابزار Find Housing استان برای انتخاب یک ارائه‌دهنده مسکن محلی استفاده کنید و به آن درخواست دهید. با 1-877-644-9992 تماس بگیرید.
- ساسکاچوان: کمکهزینه مسکن ساسکاچوان (Saskatchewan Housing Benefit) کمکی ماهانه برای مستأجرانی است که 35% یا بیشتر از درآمد پیش از مالیات خود را برای اجاره و قبض‌ها خرج می‌کنند. از 1 ژوئیه 2026، برای افراد مجرد و زوج‌ها با درآمد تا $43,100 و دارایی کمتر از $300,000، بین $210 تا $270 در ماه می‌پردازد. با 1-844-787-4177 تماس بگیرید. شرکت مسکن ساسکاچوان (Saskatchewan Housing Corporation) همچنین مسکن اجارهای سالمندان را برای افراد 55 سال یا بالاتر در جوامع کوچک‌تر اداره می‌کند (1-800-667-7567).
- منیتوبا، Rent Assist: برنامه Rent Assist به مستأجران کمدرآمد در مسکن خصوصی کمک می‌کند. درآمد خالص باید برای فرد مجرد 55 سال یا بالاتر کمتر از $33,920، یا برای دو نفر کمتر از $38,720 باشد. اگر از Manitoba Housing اجاره کنید یا کمکهزینه مسکن دیگری بگیرید، نمی‌توانید آن را بگیرید. با 1-877-587-6224 یا در وینیپگ با 204-948-7368 تماس بگیرید.
- منیتوبا، اعتبار مالیاتی: اعتبار مالیاتی استطاعت مستأجران (Renters Affordability Tax Credit) برای 2026 تا $625 است، به‌علاوه مبلغ اضافی سالمندان تا $357. آن را در اظهارنامه مالیاتی خود درخواست کنید.
- انتاریو، اعتبار مالیاتی: اعتبار مالیاتی انرژی و املاک انتاریو (Ontario Energy and Property Tax Credit) بخشی از مزایای تریلیوم انتاریو (Ontario Trillium Benefit) است. برای ژوئیه 2026 تا ژوئن 2027، بر اساس اظهارنامه 2025 شما، به سالمندان تا $1,488 و به دیگران تا $1,307 می‌پردازد. برای مستأجران، 20% اجارهای که در 2025 پرداختهاید در محاسبه آن حساب میشود. برای سالمند مجرد، این مبلغ از درآمد خالص تعدیل‌شده خانواده $36,309 شروع به کم شدن می‌کند. برای درخواست، فرم ON-BEN را همراه اظهارنامه مالیاتی پر کنید. مبالغ بیش از $500 از 10 ژوئیه 2026 به‌صورت ماهانه پرداخت می‌شوند، مگر اینکه یک پرداخت یک‌جا در ژوئن را انتخاب کرده باشید.
- انتاریو، مسکن: کمکهزینه مسکن کانادا-انتاریو (Canada-Ontario Housing Benefit) کمکی ماهانه است که اگر نقل مکان کنید هم برایتان باقی می‌ماند. سالمندان جزو گروه‌های دارای اولویت هستند. باید در لیست انتظار مسکن اجتماعی باشید یا در مسکن عمومی زندگی کنید. هر دو را مدیر خدمات محلی (service manager) شما اداره می‌کند که میتوانید آن را در ontario.ca پیدا کنید.
- کبک: برنامه کمکهزینه مسکن (Shelter Allowance Program) از 1 اکتبر 2026 تا 30 سپتامبر 2027 تا $170 در ماه می‌پردازد. این برنامه برای مستأجران، مالکان و کسانی است که در خانه دیگری اتاق و غذا دارند (boarders) و تا 30 سپتامبر 2027، 50 سال یا بیشتر دارند (یا فرزند تحت تکفل دارند)، دست‌کم 30% درآمد خود را برای مسکن خرج می‌کنند و در 31 دسامبر 2025، $50,000 یا کمتر دارایی نقد داشته‌اند. مبلغ کامل به فرد 50 سال یا بالاتر با درآمد خانواده $23,600 یا کمتر در 2025، یا زوج 50 سال یا بالاتر با $33,100 یا کمتر تعلق می‌گیرد؛ افرادی با درآمد کمی بیشتر مبلغ کمتری می‌گیرند. تا 30 سپتامبر 2027 در My Account for individuals یا با فرم LEX-165-V درخواست دهید.
- نیوبرانزویک: کمکهزینه اجاره مستقیم به مستأجر (Direct-to-Tenant Rent Benefit) و کمکهزینه مسکن کانادا-نیوبرانزویک (Canada-New Brunswick Housing Benefit) در زمان بررسی ما درخواست جدید نمی‌پذیرفتند. Housing NB همچنان برنامه مکمل اجاره (Rent Supplement Program) را اداره می‌کند که تفاوت بین آنچه شما می‌پردازید و اجاره بازار واحد را می‌پردازد، و همچنین مسکن عمومی را. برای کمک در درخواست، با 211 تماس بگیرید.
- نوا اسکوشیا: مکمل اجاره (rent supplement) و کمکهزینه هدفمند مسکن کانادا-نوا اسکوشیا (Canada-Nova Scotia Targeted Housing Benefit) مبلغی ماهانه بر اساس تعداد افراد خانوار، درآمد و اجاره، تا سقف میانگین اجاره بازار منطقه، میپردازند. با 1-833-424-7711 تماس بگیرید. برای مسکن عمومی، با سازمان مسکن استانی نوا اسکوشیا (Nova Scotia Provincial Housing Agency) تماس بگیرید یا با 211 تماس بگیرید.
- جزیره پرنس ادوارد: برنامه مسکن سالمندان (Seniors Housing Program) برای افراد 60 سال یا بالاتر، یا 55 سال یا بالاتر دارای معلولیت است. این برنامه آپارتمان‌های دولتی ارائه می‌دهد که در آنها بیشتر مستأجران 25% درآمد خانوار را به‌عنوان اجاره، با گرمایش، میپردازند، و همچنین مکمل اجاره در ساختمان‌های خصوصی. سقف درآمد از 24 آوریل 2026 برای واحد استودیو $26,500 و برای واحد یک‌خوابه $41,000 است. با 1-877-368-5770 تماس بگیرید.
- نیوفاندلند و لابرادور: برنامه مسکن اجارهای (Rental Housing Program) شرکت مسکن نیوفاندلند و لابرادور (NLHC) به سالمندان و دیگر افراد کم‌درآمدی که بیش از 30% درآمدشان را برای اجاره و گرمایش میپردازند خدمات می‌دهد. اجاره 25% درآمد خالص ماهانه است. از طریق دفتر منطقه‌ای NLHC درخواست دهید.
- یوکان: کمکهزینه اجاره مسکن کانادا-یوکان (Canada-Yukon Housing Rental Benefit) به مستأجرانی کمک می‌کند که کمکهزینه مسکن دیگری نمی‌گیرند. باید 3 ماه در یوکان زندگی کرده باشید، درآمدتان کمتر از سقف مربوط به اندازه واحد شما باشد و دارایی‌تان کمتر از $100,000 باشد. مستمری امنیت سالمندی (OAS)، مکمل درآمد تضمینی (GIS) و مستمری‌ها درآمد قابل قبول حساب می‌شوند. با 867-667-5712 یا 1-800-661-0408 تماس بگیرید.
- قلمروهای شمال غربی: کمکهزینه مسکن کانادا-NWT (Canada-NWT Housing Benefit) به مستأجرانی کمک می‌کند که بیش از 30% درآمد ناخالص خود را برای اجاره میپردازند. Housing NWT همچنین مسکن عمومی با اجاره بر اساس درآمد را اداره می‌کند. با دفتر منطقه‌ای Housing NWT تماس بگیرید.
- نوناووت: مسکن عمومی را سازمان مسکن محلی (Local Housing Organization) جامعه شما اداره می‌کند. کمکهزینه مسکن کانادا-نوناووت (Canada-Nunavut Housing Benefit) فقط برای صاحب‌خانه‌هاست. با شرکت مسکن نوناووت (Nunavut Housing Corporation) به شماره 1-844-413-9355 تماس بگیرید.
چگونه برای کمک اجاره درخواست دهید
- هر سال اظهارنامه مالیات بر درآمد خود را ارسال کنید، حتی اگر درآمد کمی دارید یا اصلاً درآمد ندارید. تقریباً همه برنامههای اجاره از اظهارنامه شما برای بررسی درآمدتان استفاده می‌کنند.
- استان یا قلمرو خود را در فهرست بالا پیدا کنید و هر برنامه‌ای را که ممکن است واجد شرایط آن باشید یادداشت کنید. اغلب میتوانید هم‌زمان یک اعتبار مالیاتی اجاره و یک کمکهزینه ماهانه بگیرید.
- مدارک خود را جمع کنید: قرارداد اجاره یا رسیدهای اجاره، آخرین اطلاعیه ارزیابی (notice of assessment) از سازمان درآمد کانادا (CRA)، کارت شناسایی عکس‌دار و یک چک باطل‌شده (void cheque) برای واریز مستقیم.
- برای هر برنامه درخواست دهید. برخی درخواست آنلاین می‌پذیرند و برخی دیگر با پست یا حضوری.
- زمان تمدید را یادداشت کنید. SAFER، کمکهزینه مسکن کبک و بسیاری دیگر باید هر سال تمدید شوند.
اگر در لیست انتظار مسکن اجتماعی هستید، هر بار که شماره تلفن، نشانی، درآمد یا وضعیت سلامتتان تغییر کرد به دفتر مسکن اطلاع دهید. کسانی که نمی‌توان با آنها تماس گرفت ممکن است جای خود را در لیست از دست بدهند.
لیست انتظار مسکن سالمندان چقدر طول می‌کشد؟
مدت انتظار به محل زندگی شما، اندازه واحدی که نیاز دارید و تعداد واحدهای خالی بستگی دارد. راهنمای سالمندان انتاریو می‌گوید مدت انتظار به منطقه شما بستگی دارد. عاقلانه است که زود درخواست دهید، حتی اگر هنوز نیازی به نقل مکان ندارید، و بپرسید آیا در مدت انتظار میتوانید کمکهزینه اجاره بگیرید.
برخی جاها به سالمندان، افراد بی‌خانمان یا در خطر بی‌خانمانی، و افرادی که از خشونت فرار می‌کنند اولویت میدهند. از دفتر مسکن بپرسید آیا شما در یک گروه دارای اولویت قرار می‌گیرید.
اگر درخواستم رد شود یا پرداختم قطع شود چه؟
نامه را بخوانید تا دلیل آن را بفهمید. دلایل رایج عبارت‌اند از درآمد بالاتر از سقف، ارسال نکردن اظهارنامه مالیاتی، تمدید نکردن به‌موقع، یا کامل نبودن مدارک.
با برنامه تماس بگیرید و بپرسید چه چیزی باید بفرستید و آیا میتوانید دوباره درخواست دهید. اگر درآمد شما از آخرین اظهارنامه مالیاتی کم شده، این را بگویید؛ برخی برنامه‌ها میتوانند درآمد فعلی شما را در نظر بگیرند. برای اعتبارهای مالیاتی مانند مزایای تریلیوم انتاریو یا اعتبار مالیاتی مستأجر BC، با سازمان درآمد کانادا به شماره 1-800-959-8281 تماس بگیرید.
اگر در آستانه از دست دادن خانه خود هستید، برای کمک فوری محلی با 211 تماس بگیرید، یا درباره حقوق خود به‌عنوان مستأجر با یک کلینیک حقوقی تماس بگیرید.
نکاتی که اغلب از قلم می‌افتند
- SAFER در BC از 60 سالگی و کمکهزینه مسکن کبک از 50 سالگی شروع میشود. لازم نیست تا 65 سالگی صبر کنید.
- در انتاریو، مستأجران هم میتوانند اعتبار مالیاتی انرژی و املاک انتاریو را بگیرند. این اعتبار فقط برای صاحب‌خانه‌ها نیست.
- کمکهزینه مسکن کبک برای مالکان کمدرآمد و کسانی که اتاق و غذا اجاره می‌کنند هم هست، نه فقط مستأجران.
- گرفتن یک کمکهزینه ممکن است مانع گرفتن کمک دیگری شود. برای مثال، SAFER به افرادی که در مسکن یارانهای هستند تعلق نمی‌گیرد، و Rent Assist منیتوبا به ساکنان Manitoba Housing تعلق نمی‌گیرد.
- رسیدهای اجاره شما مهم هستند. آنها را نگه دارید، یا از صاحب‌خانه بخواهید یک صورت‌حساب سالانه به شما بدهد.
با چه کسی تماس بگیرید
- BC Housing، برنامه SAFER
تلفن: 1-800-257-7756
یا 604-433-2218 - مرکز تماس Alberta Supports
تلفن: 1-877-644-9992 - کمکهزینه مسکن ساسکاچوان
تلفن: 1-844-787-4177 - Rent Assist منیتوبا (خدمات استانی)
تلفن: 1-877-587-6224
یا در وینیپگ 204-948-7368 - Revenu Québec، کمکهزینه مسکن
تلفن: 1-855-291-6467
مونترال 514-940-1481، شهر کبک 418-266-1016. دوشنبه تا جمعه، 8:30 صبح تا 4:30 بعدازظهر - مکمل اجاره نوا اسکوشیا
تلفن: 1-833-424-7711 - خدمات مسکن جزیره پرنس ادوارد (PEI Housing Services)
تلفن: 1-877-368-5770 - شرکت مسکن یوکان، یارانه اجاره
تلفن: 1-800-661-0408
یا 867-667-5712 - سازمان درآمد کانادا، پرسش‌های افراد
تلفن: 1-800-959-8281
اعتبارهای مالیاتی اجاره که در اظهارنامه درخواست می‌شوند
پرسش‌های رایج
چه کمکهایی برای اجاره سالمندان در کانادا وجود دارد؟
هر استان و قلمرو برنامههای خودش را دارد. بیشتر آنها یک کمکهزینه ماهانه اجاره برای مستأجران کمدرآمد، یک اعتبار مالیاتی اجاره از طریق اظهارنامه مالیاتی، و مسکن یارانهای با اجاره بر اساس درآمد ارائه میدهند.
چه کسانی واجد شرایط SAFER در BC هستند؟
مستأجران 60 سال یا بالاتر که 12 ماه در BC زندگی کردهاند، درآمد ناخالص آنها $40,000 در سال یا کمتر است، و بیش از 30% درآمدشان را برای اجاره در بازار خصوصی میپردازند.
کمکهزینه مسکن کبک چقدر است؟
تا $170 در ماه برای 1 اکتبر 2026 تا 30 سپتامبر 2027.
آیا مستأجران میتوانند مزایای تریلیوم انتاریو را بگیرند؟
بله. مستأجران میتوانند بخش اعتبار مالیاتی انرژی و املاک انتاریو آن را بگیرند. 20% اجارهای که پرداختهاید در محاسبه اعتبار حساب میشود. با فرم ON-BEN در اظهارنامه مالیاتی خود درخواست دهید.
چگونه برای مسکن سالمندان درخواست دهم؟
با دفتر مسکن منطقه خود تماس بگیرید: BC Housing، ارائهدهندگان مسکن محلی آلبرتا، شرکت مسکن ساسکاچوان، Manitoba Housing، مدیر خدمات محلی شما در انتاریو، Housing NB، سازمان مسکن استانی نوا اسکوشیا، خدمات مسکن جزیره پرنس ادوارد، NLHC، Yukon Housing، Housing NWT یا سازمان مسکن محلی نوناووت.
آیا برای گرفتن کمک اجاره باید اظهارنامه مالیاتی ارسال کنم؟
تقریباً همیشه، بله. اعتبارهای مالیاتی اجاره فقط از طریق اظهارنامه پرداخت می‌شوند، و بیشتر کمک‌هزینه‌های اجاره از اطلاعیه ارزیابی شما برای بررسی درآمدتان استفاده می‌کنند.
آیا در نیوبرانزویک کمک اجاره برای سالمندان وجود دارد؟
کمکهزینه اجاره مستقیم به مستأجر در زمان بررسی ما درخواست جدید نمیپذیرفت. برنامه مکمل اجاره Housing NB و مسکن عمومی گزینههای دیگر هستند. برای کمک با 211 تماس بگیرید.
آیا وقتی در لیست انتظار مسکن اجتماعی هستم میتوانم کمک اجاره بگیرم؟
گاهی. در انتاریو، بودن در لیست انتظار یکی از شرایط کمکهزینه مسکن کانادا-انتاریو است. از دفتر مسکن خود بپرسید در مدت انتظار چه کمکی میتوانید بگیرید.
منابع
- کمک مسکن برای مستأجران سالمند (SAFER) (BC Housing)
- کمک اجاره (دولت بریتیش کلمبیا)
- اعتبار مالیاتی مستأجر بریتیش کلمبیا (دولت بریتیش کلمبیا)
- برنامههای مسکن مقرون‌به‌صرفه (دولت آلبرتا)
- کمک اجاره (دولت آلبرتا)
- کمکهزینه مسکن ساسکاچوان (دولت ساسکاچوان)
- برنامههای مسکن شرکت مسکن ساسکاچوان (دولت ساسکاچوان)
- Rent Assist (دولت منیتوبا)
- اعتبارهای مالیاتی شخصی (دولت منیتوبا)
- مزایای تریلیوم انتاریو (دولت انتاریو)
- برگه محاسبه OEPTC سال 2026 برای سالمندان مجرد (سازمان درآمد کانادا)
- مزایای استان انتاریو (سازمان درآمد کانادا)
- راهنمای برنامه‌ها و خدمات برای سالمندان: خانه و مسکن (دولت انتاریو)
- برنامه کمکهزینه مسکن (Revenu Québec)
- آیا واجد شرایط کمکهزینه مسکن هستید؟ (Revenu Québec)
- چگونه برای کمکهزینه مسکن درخواست دهید (Revenu Québec)
- کمکهزینه اجاره مستقیم به مستأجر (دولت نیوبرانزویک)
- مسکن و املاک (دولت نیوبرانزویک)
- فهرست برنامه‌ها و خدمات برای سالمندان 2026–2027 (دولت نوا اسکوشیا)
- برنامه مسکن سالمندان (دولت جزیره پرنس ادوارد)
- برنامه مسکن اجارهای (شرکت مسکن نیوفاندلند و لابرادور)
- درخواست یارانه اجاره (دولت یوکان)
- کمکهزینه مسکن کانادا-NWT و برنامه‌ها (Housing NWT)
- برنامه‌ها (شرکت مسکن نوناووت)
- کمکهزینه مسکن کانادا-نوناووت (شرکت مسکن نوناووت)