Lahat ng gabay / Bahay at pamumuhay

Home Accessibility Tax Credit (para sa pagpapaayos ng bahay)

Huling sinuri: 2026-10-04

Ang Home Accessibility Tax Credit ay pederal na tax credit para sa renovation na nagpapaligtas sa bahay o nagpapadali ng paggalaw dito. Kung kayo ay 65 pataas, o aprubado sa Disability Tax Credit, maaari kayong mag-claim ng hanggang $20,000 na kwalipikadong gastos bawat taon sa line 31285 ng inyong tax return. Mayroon ding sariling credit, grant o pautang ang ilang probinsya at teritoryo para sa ganitong uri ng trabaho.

Alamin kung kwalipikado kayo

Mahahalagang impormasyon

Pinakamalaking maaaring i-claim

$20,000 na kwalipikadong gastos bawat taon (tax year 2021 pataas)

Rate ng credit

14.5% para sa tax year 2025; 14% para sa tax year 2026 (ang pinakamababang pederal na tax rate)

Pinakamalaking posibleng credit

$2,900 para sa 2025; $2,800 para sa 2026

Sino ang kwalipikado

Edad 65 pataas sa katapusan ng taon, o kwalipikado sa Disability Tax Credit

Saan iki-claim

Line 31285 ng inyong pederal na tax return, gamit ang Federal Worksheet 5000-D1

Ano ang Home Accessibility Tax Credit?

Ang Home Accessibility Tax Credit (HATC) ay pederal na tax credit. Tumutulong ito sa pagbabayad ng trabahong nagpapahintulot sa nakatatanda o taong may kapansanan na mamuhay nang ligtas sa sarili nilang bahay.

Ang trabaho ay dapat maging permanenteng bahagi ng bahay. Dapat itong tumulong sa tao na makapasok sa bahay, makagalaw at magamit ito, o magpababa ng panganib na masaktan sa loob ng bahay o sa pagpasok dito.

Ito ay non-refundable credit. Ibig sabihin, binabawasan nito ang pederal na income tax na dapat ninyong bayaran, pero hindi ito nagbabayad sa inyo ng pera kung wala kayong buwis na babayaran. Kung hindi ninyo kailangan ang buong credit, maaaring i-claim ng taong sumusuporta sa inyo ang bahagi o lahat nito (tingnan sa ibaba).

Sino ang maaaring mag-claim ng home accessibility tax credit?

Tinatawag ng Canada Revenue Agency (CRA) na qualifying individual ang taong pinaggawan ng trabaho. Kayo ay qualifying individual kung totoo ang alinman sa mga ito:

• Kayo ay 65 pataas sa katapusan ng tax year.
• Kwalipikado kayo sa Disability Tax Credit sa anumang panahon ng taon.

Maaaring ang isang kapamilya ang mag-claim ng gastos sa halip na kayo, o hatiin ito sa inyo. Tinatawag ng CRA ang taong ito na eligible individual. Maaari silang:

• Ang inyong asawa o common-law partner (kinakasama).
• Magulang, lolo o lola, anak, apo, kapatid, tiyahin, tiyuhin, pamangkin na nag-claim, o maaaring nag-claim, ng ilang dependant amount para sa inyo.
• Kung hindi angkop ang alinman sa itaas, ang taong may karapatang mag-claim ng inyong disability amount.

Ang kabuuang iki-claim ng lahat para sa iisang tao ay hindi maaaring lumampas sa taunang limit. Kung hindi kayo magkasundo kung paano hahatiin, ang CRA ang magpapasya.

Aling mga bahay ang kwalipikado

Ang trabaho ay dapat gawin sa eligible dwelling sa Canada. Ito ay bahay na pag-aari ninyo at karaniwan ninyong tinitirhan. Maaari rin itong bahay na pag-aari ng kapamilyang nagki-claim, kung pareho kayong karaniwang nakatira doon at wala kayong ibang bahay sa Canada na pag-aari at tinitirhan ninyo.

Kasama ang mga condo, share sa housing co-op at hanggang kalahating ektarya ng lupa sa paligid ng bahay. Isang bahay lamang ang binibilang sa isang pagkakataon. Kung lumipat kayo sa loob ng taon, maaari ninyong i-claim ang trabaho sa dalawang bahay, pero hindi pa rin maaaring lumampas ang kabuuan sa taunang limit.

Anong renovation ang kwalipikado sa HATC?

Ibinibigay ng CRA at ng mga gabay ng probinsya ang mga ito bilang halimbawa ng trabahong maaaring maging kwalipikado kapag pasado sa pamantayan ng kaligtasan o pagpasok at paggalaw:

• Rampa para sa wheelchair
• Walk-in na bathtub at shower na napapasok ng wheelchair
• Grab bar at hawakan (hand rail)
• Pinalapad na pintuan
• Itinaas na inidoro
• Ilaw at saksakan ng kuryente na inilipat sa abot-kamay na lugar

Maaari ninyong i-claim ang materyales sa pagtatayo, fixtures, pag-upa ng kagamitan, plano ng gusali at mga permit. Kung kumuha kayo ng propesyonal, gaya ng electrician, tubero, karpintero o arkitekto, karaniwang binibilang ang kanilang bayad.

Kung kayo mismo ang gumawa ng trabaho, hindi ninyo maaaring i-claim ang halaga ng sarili ninyong paggawa o ng inyong mga kasangkapan. Kung kapamilya ang gumawa, binibilang lamang ang kanilang paggawa kung rehistrado sila sa GST/HST.

Maaaring bilangin ang inyong bahagi sa trabaho sa common area ng condo o co-op. Hindi binabawasan ng mga grant, rebate at ibang tax credit mula sa gobyerno para sa parehong trabaho ang maaari ninyong i-claim.

Ano ang hindi ninyo maaaring i-claim

• Pagkukumpuni o pag-aalaga na ginagawa ninyo taun-taon o bilang karaniwang maintenance
• Mga appliance sa bahay
• TV at ibang electronics para sa libangan sa bahay
• Serbisyo sa paglilinis ng bahay, security monitoring, paghahalaman at maintenance sa labas ng bahay
• Interes o ibang gastos sa pagpapautang
• Trabahong ginawa pangunahin para tumaas ang halaga ng bahay
• Mga bagay na hindi nagiging permanenteng bahagi ng bahay

Magkano ang halaga ng home accessibility tax credit?

Ang credit ay katumbas ng inyong kwalipikadong gastos, hanggang sa taunang limit, na pinarami sa pinakamababang pederal na tax rate. Bumaba ang rate na iyon sa kalagitnaan ng 2025, mula 15% naging 14% noong Hulyo 1, 2025. Kaya ang rate ay 14.5% para sa tax year 2025 at 14% para sa 2026.

Halimbawa, kung gumastos kayo ng $8,000 sa walk-in shower noong 2026, ang inyong credit ay $8,000 na pinarami sa 14%, na $1,120 na bawas sa inyong pederal na buwis.

Paano i-claim ang home accessibility tax credit (line 31285)

1. Itago ang bawat invoice, resibo at kontrata para sa trabaho. Dapat makita sa bawat isa ang pangalan, address at GST/HST number ng nagbenta o contractor, kung ano ang binili o ginawa, ang petsa, ang address kung saan ginawa ang trabaho at ang halaga.
2. Itago ang patunay ng pagbabayad, gaya ng resibo, slip ng credit card o cancelled cheque.
3. Sagutan ang chart para sa line 31285 sa Federal Worksheet 5000-D1. Karamihan ng tax software ay gumagawa nito para sa inyo.
4. Ilagay ang resulta sa line 31285 ng inyong pederal na tax return.
5. Huwag ipadala ang inyong mga resibo kasama ng tax return. Itago ang mga ito kung sakaling hingin ng CRA.

Para sa trabaho sa common area ng condo o co-op, humingi sa condo corporation o co-op ng pirmadong pahayag na nagpapakita ng kabuuang halaga at ng inyong bahagi.

Maaari ko bang i-claim ang parehong renovation bilang medical expense?

Oo. Kung ang isang gastos ay kwalipikado bilang home accessibility expense at bilang medical expense, sinasabi ng CRA na maaari ninyo itong i-claim sa dalawang credit. Malaki ang maitutulong nito para sa mamahaling trabaho gaya ng stair lift o shower na napapasok ng wheelchair.

May sariling patakaran ang medical expense credit. Para sa tax year 2026, iki-claim ninyo ang gastos medikal na lampas sa $2,890 o 3% ng inyong net income, alinman ang mas mababa. Tingnan ang aming gabay sa medical expense para sa detalye.

Mga programa ng probinsya at teritoryo para sa home accessibility

Ilang probinsya lamang ang may sariling tax credit para sa ganitong trabaho. Ang iba ay nag-aalok ng grant o forgivable loan (pautang na hindi na kailangang bayaran kung susundin ang mga kondisyon), kadalasan para sa mga mas mababa ang kita. Madalas ninyong magagamit ang programa ng probinsya at ang pederal na credit para sa parehong proyekto. Alamin ang patakaran ng bawat isa bago simulan ang trabaho, dahil may ilang programa na kailangan munang aprubahan ang trabaho.

• British Columbia: Home Renovation Tax Credit for Seniors and Persons with Disabilities. Refundable credit na 10% ng hanggang $10,000 na gastos, kaya hanggang $1,000 bawat taon. Para sa mga edad 65 pataas, mga may kapansanan, o kapamilyang nakatira kasama nila. I-claim ito sa Schedule BC(S12) at form BC479. Pinapatakbo rin ng BC Housing ang BC Rebate for Accessible Home Adaptations (BC RAHA), na may rebate na hanggang $20,000 bawat bahay para sa seniors na mas mababa ang kita at mga may kapansanan.
• Alberta: Seniors Home Adaptation and Repair Program (SHARP). Mababang-interes na home equity loan na hanggang $40,000 para sa mga edad 65 pataas na may kita ng sambahayan na $75,000 o mas mababa at may hindi bababa sa 25% equity sa bahay. Ang interest rate ay 4.45% noong tiningnan namin; sinusuri ito tuwing Abril at Oktubre. Tumawag sa Alberta Supports Contact Centre sa 1-877-644-9992.
• Saskatchewan: Ang Home Repair Program, Adaptations for Independence, ay nag-aalok ng forgivable loan na hanggang $23,000 para gawing accessible ang bahay para sa miyembro ng sambahayan na may kapansanan. Ang income limit ay nagsisimula sa $58,100 para sa bahay na may isang kwarto (simula Hulyo 1, 2026). Tumawag sa Saskatchewan Housing Corporation sa 1-800-667-7567. Ibinalik din ng Saskatchewan ang non-refundable Home Renovation Tax Credit para sa 2025 pataas, na nagkakahalaga ng hanggang $525 bawat taon para sa seniors.
• Manitoba: Safe and Healthy Home for Seniors Program. Grant na hanggang $5,000 ($6,500 sa rural at liblib na lugar) para sa trabahong pangkaligtasan at accessibility, para sa mga edad 65 pataas na may kita ng sambahayan na $60,000 o mas mababa. March of Dimes Canada ang nagpapatakbo nito: 1-866-906-6006.
• Ontario: Ang Seniors' Home Safety Tax Credit ay para lamang sa tax year 2021 at 2022 at wala na ngayon. Ang Home and Vehicle Modification Program, na pinapatakbo ng March of Dimes, ay nagpopondo ng pagbabago sa bahay para sa mga taong may kapansanang nakaaapekto sa paggalaw, hanggang $15,000 sa buong buhay (1-877-369-4867, pindutin ang 2). Maaari ring mag-alok ang inyong lokal na service manager ng tulong sa pagkukumpuni sa ilalim ng Ontario Renovates.
• Quebec: Ang Independent Living Tax Credit for Seniors ay refundable credit para sa mga edad 70 pataas. Nagbabayad ito ng 20% ng kwalipikadong gastos na lampas sa unang $250, para sa mga bagay gaya ng walk-in tub o shower, stair chair lift, pantulong sa paliguan, shower at inidoro, at emergency call device. I-claim ito sa line 462 ng tax return ng Quebec (Schedule B, Part E). Pinapatakbo rin ng Société d'habitation du Québec ang Programme d'adaptation de domicile para sa mga taong may malaki at pangmatagalang kapansanan.
• New Brunswick: Seniors' Home Renovation Tax Credit. Refundable credit na 10% ng hanggang $10,000 na gastos, kaya hanggang $1,000 bawat taon, para sa mga edad 65 pataas at kapamilyang nakatira kasama nila. Walang income limit. Gamitin ang form 5004-S12. Mga tanong: 1-800-669-7070. Nag-aalok din ang Homeowner Repair Program ng Housing NB ng forgivable loan para sa mga may-ari ng bahay na mababa ang kita (1-833-733-7835).
• Nova Scotia: Housing Repair and Accessibility Program. Hanggang $18,000 para sa trabahong accessibility ($10,000 na grant at $8,000 na forgivable loan), at posibleng karagdagang pautang na kailangang bayaran. Dapat ay pag-aari at tinitirhan ninyo ang bahay nang hindi bababa sa isang taon at pasok kayo sa limit ng kita at ari-arian.
• Prince Edward Island: Seniors Safe @ Home Program. Grant na hanggang $10,000 para sa mga edad 60 pataas para gawing mas ligtas at mas madaling galawan ang bahay. Hindi kwalipikado ang mga portable na device. Mag-email sa [email protected] o mag-apply online.
• Newfoundland and Labrador: Home Modification Program. Forgivable loan na hanggang $15,000 para sa trabahong accessibility, na may income limit na $51,500 ($65,000 sa Labrador). Nagsimula ang mas malalaking halaga sa mga aplikasyon noong Oktubre 1, 2026. Mag-apply sa inyong NLHC regional office.
• Yukon: Nag-aalok ang Yukon Housing Corporation ng accessibility grant na hanggang $30,000 para sa mga may-ari ng bahay na nahihirapang gumalaw. Ang kita ng sambahayan ay dapat mas mababa sa $135,750. Tumawag sa 867-667-5759 o 1-800-661-0408.
• Northwest Territories: Nag-aalok ang Seniors Home Repair ng forgivable loan na hanggang $50,000 para sa mga may-ari ng bahay na edad 60 pataas. Magsasara ang mga aplikasyon para sa 2026 sa Oktubre 31, 2026. May hiwalay na Mobility Modifications Program na tumutulong sa mga may kapansanan. Makipag-ugnayan sa inyong Housing NWT district office.
• Nunavut: Nag-aalok ang Elders Housing Program ng grant na hanggang $5,000 para sa preventive maintenance at hanggang $30,000 para sa pagkukumpuni. Tumawag sa Nunavut Housing Corporation sa 1-844-413-9355.

Kung may tanong ang CRA o binago nito ang inyong claim

Maaaring sumulat ang CRA para humingi ng patunay pagkatapos ninyong mag-file. Ipadala ang kopya ng inyong mga invoice at rekord ng pagbabayad bago ang petsang nakasaad sa sulat. Kung binawasan pa rin ng CRA ang inyong claim at hindi kayo sang-ayon, maaari kayong mag-file ng pormal na objection (pagtutol) gamit ang Form T400A. May takdang panahon, kaya kumilos agad pagkatanggap ng notice. Ipinapaliwanag ng aming gabay sa paghiling na suriing muli ang isang desisyon ang mga hakbang.

Kung nakalimutan ninyong i-claim ang credit, maaari ninyong hilingin sa CRA na baguhin ang nakaraang tax return. Gamitin ang Change my return sa inyong CRA account, o magpadala ng kahilingan sa koreo.

Mga bagay na madalas makaligtaan

• Hindi ninyo kailangang may kapansanan para mag-claim. Sapat na ang pagiging 65 pataas sa katapusan ng taon.
• Ang mga adultong anak na may-ari ng bahay na tinitirhan ninyo ay maaaring mag-claim ng credit para sa trabaho sa kanilang bahay.
• Maaari ninyong i-claim ang pederal na credit at ang credit o grant ng probinsya para sa parehong trabaho.
• Ang invoice ng contractor na walang GST/HST number ay maaaring magdulot ng problema kung susuriin ng CRA ang inyong claim. Hingin ito bago kayo magbayad.

Sino ang dapat tawagan

• Canada Revenue Agency, mga tanong tungkol sa personal na buwis
  Telepono: 1-800-959-8281
  Mga tanong tungkol sa line 31285 at sa medical expense credit
• Alberta Supports Contact Centre (SHARP)
  Telepono: 1-877-644-9992
  Pautang para sa pag-aangkop ng bahay ng seniors sa Alberta
• Saskatchewan Housing Corporation
  Telepono: 1-800-667-7567
  Lunes hanggang Biyernes, 8 am hanggang tanghali at 1 pm hanggang 5 pm
• March of Dimes Canada (Manitoba Safe and Healthy Home for Seniors)
  Telepono: 1-866-906-6006
• Ontario Home and Vehicle Modification Program (March of Dimes)
  Telepono: 1-877-369-4867
  Pindutin ang 2
• New Brunswick Seniors' Home Renovation Tax Credit
  Telepono: 1-800-669-7070
  Lunes hanggang Biyernes, 8:15 am hanggang 4:30 pm
• Yukon Housing Corporation
  Telepono: 1-800-661-0408
  O 867-667-5759
• Nunavut Housing Corporation, pagmamay-ari ng bahay
  Telepono: 1-844-413-9355

Mga karaniwang tanong

Sino ang kwalipikado sa home accessibility tax credit?

Kwalipikado kayo kung kayo ay 65 pataas sa katapusan ng tax year, o kwalipikado sa Disability Tax Credit sa anumang panahon ng taon. May ilang kapamilya na maaaring mag-claim ng credit para sa inyo.

Magkano ang home accessibility tax credit sa 2026?

Maaari kayong mag-claim ng hanggang $20,000 na kwalipikadong gastos. Para sa tax year 2026, ang credit ay 14% ng inyong gastos, kaya ang pinakamalaking maibabawas nito sa inyong pederal na buwis ay $2,800. Para sa 2025, ito ay 14.5%, o hanggang $2,900.

Kwalipikado ba ang walk-in tub sa home accessibility tax credit?

Oo, ang walk-in bathtub ay karaniwang halimbawa ng kwalipikadong trabaho, basta't nakakabit ito bilang permanenteng bahagi ng bahay at tumutulong sa inyong magamit nang ligtas ang bahay.

Maaari ko bang i-claim pareho ang home accessibility tax credit at ang medical expense credit?

Oo. Pinapayagan ng CRA na i-claim sa dalawang credit ang gastos na kwalipikado sa pareho.

Kailangan ko bang ipadala ang mga resibo kasama ng tax return?

Hindi. Itago ang inyong mga invoice at patunay ng pagbabayad kung sakaling hingin ng CRA sa ibang pagkakataon.

Maaari ko bang i-claim ang renovation kung umuupa ako?

Ang pederal na credit ay para sa bahay na pag-aari ninyo o ng kapamilyang nagki-claim. May ilang programa ng probinsya, gaya ng BC Rebate for Accessible Home Adaptations, na tumutulong sa mga nangungupahan at landlord.

Maaari bang i-claim ng anak ko ang credit para sa trabaho sa bahay ko?

Maaari, kung sila ay kamag-anak na nag-claim o maaaring mag-claim ng ilang dependant amount para sa inyo, o maaaring mag-claim ng inyong disability amount. Ang kabuuan para sa lahat ay hindi maaaring lumampas sa $20,000 bawat taon.

Mayroon pa bang seniors home safety tax credit sa Ontario?

Wala na. Ang Seniors' Home Safety Tax Credit ng Ontario ay para lamang sa tax year 2021 at 2022. Makukuha pa rin ng mga residente ng Ontario ang pederal na credit.

Mga pinagkunan

1. Line 31285 – Mga gastos sa home accessibility (Canada Revenue Agency)
2. RC4064 Impormasyong may kinalaman sa kapansanan 2025 (Canada Revenue Agency)
3. Mga tax rate at income bracket para sa indibidwal, 2025 (Canada Revenue Agency)
4. Mga tax rate at income bracket para sa indibidwal, 2026 (Canada Revenue Agency)
5. Personal na income tax: Ano ang bago para sa 2025 (Canada Revenue Agency)
6. Indexation adjustment para sa mga halaga ng personal na income tax at benepisyo (Canada Revenue Agency)
7. Home renovation tax credit para sa seniors at mga may kapansanan (Government of British Columbia)
8. Mga programang tulong sa pagpapabuti ng bahay - Seniors (Government of British Columbia)
9. Seniors Home Adaptation and Repair Program (Government of Alberta)
10. Pag-aangkop ng bahay para sa taong may kapansanan - Adaptation for Independence (Government of Saskatchewan)
11. Home Renovation Tax Credit (Government of Saskatchewan)
12. Mga opsyon sa pabahay at pagpaplano ng pangangalaga (Safe and Healthy Home for Seniors) (Government of Manitoba)
13. Seniors: pananalapi (Government of Ontario)
14. Gabay sa mga programa at serbisyo para sa seniors: Bahay at pabahay (Government of Ontario)
15. Independent Living Tax Credit for Seniors (Revenu Québec)
16. Line 462, point 24: Independent living tax credit for seniors (Revenu Québec)
17. Tungkol sa Programme d'adaptation de domicile (Gouvernement du Québec)
18. New Brunswick Seniors' Home Renovation Tax Credit (Government of New Brunswick)
19. Programa sa pagkukumpuni ng bahay ng may-ari (Government of New Brunswick)
20. Housing Repair and Accessibility Program (Government of Nova Scotia)
21. Mga programa sa renovation ng bahay sa PEI (Government of Prince Edward Island)
22. Home Modification Program (Newfoundland and Labrador Housing Corporation)
23. Ilulunsad sa susunod na linggo ang mga programang suporta ng probinsya para sa may-ari ng bahay (Government of Newfoundland and Labrador)
24. Mag-apply ng pondo para sa pagkukumpuni ng inyong bahay (Government of Yukon)
25. Seniors Home Repair (Housing NWT)
26. Mga programa sa pagmamay-ari ng bahay (Elders Housing Program) (Nunavut Housing Corporation)

Mga kaugnay na gabay

• Medical expense tax credit (tax credit sa gastusing medikal)
• Disability Tax Credit (tax credit para sa may kapansanan)
• Mga tax credit para sa nakatatanda
• Tulong sa buwis sa ari-arian (property tax)
• Pangangalaga at suporta sa bahay

Bumalik sa lahat ng gabay