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Hilfe bei der Grundsteuer
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Die meisten Provinzen und Territorien bieten Senioren, die ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung besitzen, Hilfe bei der Grundsteuer (property tax). Die wichtigsten Arten sind Aufschubprogramme, mit denen Sie die Zahlung bis zum Verkauf des Hauses verschieben, und Zuschüsse oder Erstattungen, die die Rechnung senken. Regeln, Altersgrenzen und Fristen sind in jeder Provinz anders. Lesen Sie deshalb den Eintrag für Ihren Wohnort.
Prüfen Sie, ob Sie Anspruch haben
Das Wichtigste
- Ontario: Grundsteuerzuschuss für Senioren mit Eigenheim (Senior Homeowners' Property Tax Grant)
- Bis zu $500 pro Jahr, beantragt über die Steuererklärung
- BC: Home Owner Grant für Senioren ab 65
- Bis zu $845 (Betrag für das Steuerjahr 2027); Wertgrenze der Immobilie $2,075,000 für 2026
- Alberta: Seniors Property Tax Deferral
- Ab 65, keine Einkommensprüfung; 4,45 % einfache Zinsen zum Prüfzeitpunkt
- Nova Scotia: Property Tax Rebate for Seniors
- 50 % der Steuern für 2025, höchstens $800; Antrag bis 31. Dezember 2026
- Manitoba: Seniors' School Tax Rebate
- Bis zu $235 pro Jahr (ab 2024)
Welche Hilfen bei der Grundsteuer gibt es für Senioren?
Hilfe bei der Grundsteuer für Senioren gibt es in drei Hauptformen. Viele Menschen können mehr als eine davon nutzen.
Bei einem Aufschub (deferral) verschieben Sie die Zahlung eines Teils oder Ihrer gesamten Grundsteuer. Die Provinz zahlt die Steuer für Sie, und der geschuldete Betrag samt Zinsen wird auf Ihr Haus eingetragen. Sie oder Ihre Erben zahlen ihn zurück, wenn das Haus verkauft wird oder der Eigentümer wechselt. Ein Aufschub ist ein Darlehen, kein geschenktes Geld.
Ein Zuschuss, eine Gutschrift oder eine Erstattung senkt Ihre Steuerrechnung oder zahlt Ihnen einen Teil der Steuer zurück. Sie müssen das nicht zurückzahlen.
Manche Hilfen laufen über Ihre Einkommensteuererklärung, etwa der Zuschuss in Ontario und die Erstattung in Manitoba. Andere laufen über Ihre Stadt, Ihre Gemeinde oder das Steueramt der Provinz. Mieterinnen und Mieter erhalten auf anderen Wegen Hilfe; das erklärt unser Ratgeber zur Hilfe bei der Miete.
Ist ein Aufschub der Grundsteuer das Richtige für mich?
Ein Aufschub kann Ihnen jeden Monat mehr Geld lassen, wenn Ihr Einkommen niedrig ist, Ihr Haus aber Wert hat. Bevor Sie sich anmelden, bedenken Sie Folgendes:
- Es können Zinsen anfallen, und in manchen Provinzen gibt es Zinseszinsen. Die Schuld wächst jedes Jahr.
- Die Schuld verringert, was Sie oder Ihre Erben beim Verkauf des Hauses erhalten.
- Die meisten Programme verlangen einen Mindestanteil an Eigenkapital in Ihrem Haus, oft 25 %.
- In der Regel müssen Sie das Haus versichert halten und andere im Grundbuch eingetragene Schulden ordnungsgemäß bedienen.
- Sprechen Sie vor dem Antrag mit Ihrer Familie oder mit allen, die das Haus erben sollen.
Hilfe bei der Grundsteuer in jeder Provinz und jedem Territorium
Hier sehen Sie, was jede Provinz und jedes Territorium Eigentümerinnen und Eigentümern bietet. Beträge und Grenzen sind die, die zum Zeitpunkt unserer Prüfung veröffentlicht waren. Wer berechtigt ist, entscheidet das jeweilige Programm.
- British Columbia, Aufschub: Die reguläre Option des Property Tax Deferment Program gilt für Eigentümer ab 55, hinterbliebene Ehepartner und Menschen mit Behinderung. Für Steuern, die für 2026 und später aufgeschoben werden, beträgt der Zins Leitzins (prime) plus 2 %, mit monatlichem Zinseszins; für das ganze Jahr 2026 liegt der Satz bei 6,45 %. Für Steuern, die für 2025 und früher aufgeschoben wurden, bleibt es bei einfachen Zinsen von Leitzins minus 2 %. Die Aufnahme kostet $60, und jede jährliche Verlängerung kostet $10. Sie müssen jedes Jahr einen Antrag stellen, online über eTaxBC. Telefon 1-888-355-2700.
- British Columbia, Home Owner Grant: Wenn Sie in diesem Jahr 65 oder älter sind, erhalten Sie möglicherweise den höheren Zuschuss für Senioren, den die Provinz für das Steuerjahr 2027 mit $845 angibt. Für 2026 gibt es den vollen Zuschuss für Häuser mit einem Schätzwert von $2,075,000 oder weniger; darüber sinkt er um $5 für jede $1,000. Sie müssen mindestens $100 Grundsteuer gezahlt haben. Ist Ihr Haus mehr wert, erhalten Sie möglicherweise trotzdem einen Zuschlag für niedrige Einkommen, wenn Ihr Einkommen $32,000 oder weniger beträgt. Stellen Sie jedes Jahr einen Antrag. Wenn Sie das letzte Jahr verpasst haben, können Sie einen rückwirkenden Zuschuss beantragen.
- Alberta: Das Seniors Property Tax Deferral Program gilt für Eigentümer ab 65 (nur ein Partner muss 65 sein). Es gibt keine Einkommensprüfung. Sie brauchen mindestens 25 % Eigenkapital. Die Provinz zahlt Ihre kommunalen Steuern als Darlehen auf Ihr Haus. Zum Zeitpunkt unserer Prüfung lag der Zins bei 4,45 % einfachen Zinsen; er wird jeden April und Oktober überprüft. Sie können bis zu 10 Jahre aufschieben, ohne erneut einen Antrag zu stellen. Stellen Sie den Antrag mindestens 30 Tage vor der Frist für Ihre kommunale Steuer. Telefon 1-877-644-9992.
- Saskatchewan: Mit dem Seniors Education Property Tax Deferral Program können Eigentümer ab 65 mit einem Haushaltseinkommen unter $70,000 den Bildungsanteil ihrer Grundsteuer aufschieben. Sie brauchen mindestens 25 % Eigenkapital und eine Allgefahren-Gebäudeversicherung (all-risk). Antrag bei der Saskatchewan Housing Corporation unter 1-800-667-7567.
- Manitoba: Die Homeowners Affordability Tax Credit bringt für 2026 bis zu $1,600 für Ihren Hauptwohnsitz. Sie erscheint meist auf Ihrer Grundsteuerrechnung, sobald Sie Ihrer Gemeinde mitgeteilt haben, dass das Haus Ihr Hauptwohnsitz ist; andernfalls können Sie sie über Ihre Steuererklärung beantragen. Eigentümer ab 65 können außerdem über die Steuererklärung die Seniors' School Tax Rebate beantragen, die bis zu $235 wert ist. Sie sinkt um 1 % des Familiennettoeinkommens über $40,000 und endet bei $63,500.
- Ontario, Zuschuss für Senioren: Der Ontario Senior Homeowners' Property Tax Grant zahlt bis zu $500 pro Jahr. Sie müssen bis zum 31. Dezember des Steuerjahres 64 oder älter sein. Bei der Steuererklärung für 2025 erhält eine alleinstehende Person die vollen $500 bei einem bereinigten Familiennettoeinkommen von $35,000 oder weniger; über $50,000 gibt es nichts. Ein Paar erhält den vollen Betrag bei $45,000 oder weniger; über $60,000 gibt es nichts. Füllen Sie für den Antrag das Formular ON-BEN mit Ihrer Steuererklärung aus und geben Sie die gezahlte Grundsteuer an. Die Zahlung kommt vier bis acht Wochen nach Ihrem Steuerbescheid (notice of assessment).
- Ontario, weitere Hilfe: Auch die Ontario Energy and Property Tax Credit hilft bei der Grundsteuer; unser Ratgeber zur Hilfe bei der Miete erklärt sie. Senioren mit niedrigem Einkommen erhalten über ihre Gemeinde möglicherweise eine Entlastung bei Grundsteuererhöhungen; fragen Sie bei Ihrer Stadt oder Gemeinde nach. In Gebieten ohne Gemeindeverwaltung gilt das Aufschubprogramm der Provincial Land Tax für Senioren mit niedrigem Einkommen (Finanzministerium, 1-866-400-2122).
- Québec: Der Zuschuss zum Ausgleich einer kommunalen Steuererhöhung für Senioren (Grant for Seniors to Offset a Municipal Tax Increase) hilft Eigentümern, deren Steuer gestiegen ist, weil der Wert ihres Hauses stark zugenommen hat. Am 31. Dezember 2025 müssen Sie 65 oder älter gewesen sein, das Haus seit mindestens 15 Jahren ununterbrochen besessen haben und für 2025 ein Familieneinkommen von $64,200 oder weniger gehabt haben. Beantragen Sie ihn mit dem Formular TP-1029.TM-V zusammen mit Ihrer Steuererklärung in Québec.
- New Brunswick, Aufschub: Mit dem Property Tax Deferral Program for Seniors können Eigentümer ab 65 die jährliche Erhöhung ihrer Grundsteuer gegenüber einem Basisjahr aufschieben. Der Zins beträgt 3,949 % pro Jahr bei einem Haushaltseinkommen unter $124,178 und 8,949 % bei einem höheren Einkommen. Stellen Sie den Antrag bis zum 31. Dezember des Jahres, in dem Sie beginnen möchten. Telefon 1-800-669-7070.
- New Brunswick, Zulage: Die Property Tax Allowance gibt Eigentümern mit niedrigem Einkommen bis zu $300 pro Jahr bei einem Haushaltseinkommen unter $22,000, $200 bis $25,000 und $100 bis $30,000. Sie können sie für dieses Jahr und die letzten drei Jahre beantragen. Rufen Sie Service New Brunswick unter 1-888-762-8600 an.
- Nova Scotia: Die Property Tax Rebate for Seniors erstattet 50 % Ihrer kommunalen Grundsteuer für Wohneigentum für 2025, höchstens $800. Sie müssen 2026 den Garantierten Einkommenszuschlag (Guaranteed Income Supplement, GIS) oder die Partnerzulage (Allowance) erhalten oder Anspruch darauf haben, und Ihre Steuern für 2025 müssen vollständig bezahlt sein. Antrag bis 31. Dezember 2026. Telefon 1-800-670-4357.
- Prinz-Edward-Insel: Das Seniors Property Tax Deferral Program gilt für Eigentümer ab 65 mit einem Haushaltseinkommen unter $42,000. Während der Aufschub läuft, fallen keine Zinsen an. Die aufgeschobenen Steuern werden fällig, wenn der Eigentümer stirbt oder das Haus verkauft wird. Telefon 902-368-4070.
- Neufundland und Labrador: Wir haben kein Grundsteuerprogramm der Provinz für Senioren gefunden. Die Grundsteuer wird von Ihrer Stadt oder Gemeinde festgelegt. Fragen Sie deshalb in Ihrer Gemeindeverwaltung nach Entlastungen für Senioren oder Menschen mit niedrigem Einkommen.
- Yukon, Home Owners Grant: Senioren ab 65 können bis zu 75 % ihrer Grundsteuer erhalten, höchstens $500. Andere können bis zu 50 % erhalten, höchstens $450. Anträge für das Steuerjahr 2026 müssen bis zum 15. Februar 2027 bei der Regierung von Yukon eingehen. Wenn Sie in einer Gemeinde leben, stellen Sie den Antrag über Ihre Gemeindeverwaltung. Telefon 867-667-5268.
- Yukon, Aufschub: Mit dem Seniors' Property Tax Deferment Program können Eigentümer ab 65 ihre Steuer ganz oder teilweise aufschieben, abzüglich des Home Owners Grant. Stellen Sie den Antrag nach dem 1. Januar; bei einem Antrag nach dem 2. Juli schulden Sie möglicherweise Strafgebühren und Zinsen für das Jahr. Fragen Sie beim Amt für Grundstücksbewertung und Besteuerung (Property Assessment and Taxation, 867-667-5268), ob Ihr Grundstück abgedeckt ist.
- Nordwest-Territorien: Die Seniors and Disabled Persons Property Tax Relief gibt berechtigten Senioren ab 65 im allgemeinen Steuergebiet (General Taxation Area) eine Erstattung von 100 %. In Yellowknife, Hay River, Fort Smith, Fort Simpson, Inuvik und Norman Wells fragen Sie bei Ihrer Gemeindeverwaltung nach. Sie müssen jedes Jahr einen Antrag stellen.
- Nunavut: Senioren ab 65 und Menschen mit Behinderung, die im allgemeinen Steuergebiet ein eigenes Haus besitzen und darin wohnen, können jedes Jahr eine Befreiung von der Grundsteuer beantragen. Die Stadt Iqaluit verwaltet ihre eigene Grundsteuer; rufen Sie die Finanzabteilung unter 867-979-5610 an.
So beantragen Sie Hilfe bei der Grundsteuer für Senioren
- Suchen Sie Ihre Provinz oder Ihr Territorium in der Liste oben und notieren Sie, über welche Stelle jedes Programm läuft: Ihre Steuererklärung, die Provinz oder Ihre Gemeinde.
- Legen Sie Ihre letzte Grundsteuerrechnung, einen Nachweis über die Zahlung, Ihren Steuerbescheid der Kanadischen Steuerbehörde (Canada Revenue Agency, CRA) und einen Lichtbildausweis bereit.
- Für einen Aufschub halten Sie außerdem die Angaben zu Ihrer Gebäudeversicherung und Auszüge zu Hypotheken oder Darlehen bereit.
- Stellen Sie den Antrag vor Ablauf der Frist. Viele Programme, etwa der Zuschuss und der Aufschub in British Columbia, verlangen jedes Jahr einen neuen Antrag.
- Bewahren Sie eine Kopie Ihrer Unterlagen auf und notieren Sie das Datum und den Namen aller Personen, mit denen Sie sprechen.
Zuschüsse, die Sie über die Steuererklärung beantragen, etwa der Zuschuss für Senioren in Ontario und die Seniors' School Tax Rebate in Manitoba, werden nur gezahlt, wenn Sie eine Steuererklärung abgeben. Geben Sie jedes Jahr eine ab, auch wenn Sie kein Einkommen anzugeben haben.
Was tun, wenn mein Antrag abgelehnt wird?
Lesen Sie das Schreiben sorgfältig. Darin sollte stehen, warum Sie abgelehnt wurden. Häufige Gründe sind eine verpasste Frist, unbezahlte Steuern, ein Einkommen über der Grenze oder zu wenig Eigenkapital im Haus.
Wenn Sie einen Fehler vermuten, rufen Sie beim Programm an und fragen Sie, welche Nachweise helfen würden. Schicken Sie fehlende Unterlagen nach. Bei Zuschüssen, die über die Steuererklärung laufen, etwa dem Zuschuss in Ontario, wenden Sie sich an die Kanadische Steuerbehörde. Wenn Sie ein Jahr verpasst haben, fragen Sie, ob Sie den Antrag nachholen können. Der Home Owner Grant in British Columbia und die Property Tax Allowance in New Brunswick erlauben beide einige zurückliegende Jahre.
Was oft übersehen wird
- In Ontario können Sie den Zuschuss für Senioren schon mit 64 erhalten. Sie müssen nicht bis 65 warten.
- In Nova Scotia ist die Erstattung für Senioren an den Bezug des Garantierten Einkommenszuschlags oder der Partnerzulage gebunden. Wenn Sie eines davon erhalten, prüfen Sie, ob Sie den Antrag gestellt haben.
- Manche Programme gelten nur, wenn Sie im Haus als Hauptwohnsitz leben. Ein Ferienhaus oder eine vermietete Immobilie zählt nicht.
- Wenn Sie Ihre Grundsteuer über Ihre Hypothek zahlen, informieren Sie Ihren Kreditgeber, bevor Sie an einem Aufschubprogramm teilnehmen.
- British Columbia hat die Zinsen für den Aufschub 2026 geändert. Steuern, die für 2026 und später aufgeschoben werden, kosten jetzt mehr als früher. Vergleichen Sie deshalb, bevor Sie verlängern.
An wen Sie sich wenden können
- BC Property Tax Deferment und Home Owner Grant
Telefon: 1-888-355-2700 - Alberta Supports Contact Centre (Kontaktzentrum)
Telefon: 1-877-644-9992 - Saskatchewan Housing Corporation
Telefon: 1-800-667-7567 - Finanzministerium von Ontario (Provincial Land Tax)
Telefon: 1-866-400-2122 - New Brunswick Property Tax Deferral Program for Seniors
Telefon: 1-800-669-7070
Montag bis Freitag, 8:15 bis 16:30 Uhr - Service New Brunswick, Grundstücksbewertung (Property Assessment Services)
Telefon: 1-888-762-8600 - Nova Scotia Property Tax Rebate for Seniors
Telefon: 1-800-670-4357
Oder 902-424-5200 - PEI, Steuern und Grundstücksregister (Taxation and Property Records)
Telefon: 902-368-4070 - Yukon, Grundstücksbewertung und Besteuerung (Property Assessment and Taxation)
Telefon: 867-667-5268
Gebührenfrei in Yukon: 1-800-661-0408, Durchwahl 5268
Häufige Fragen
Können Senioren in Kanada die Grundsteuer aufschieben?
Ja, in den meisten Provinzen. British Columbia, Alberta, Saskatchewan (nur die Bildungssteuer), New Brunswick (nur die jährlichen Erhöhungen), die Prinz-Edward-Insel und Yukon haben Aufschubprogramme für Senioren. Ontario hat eines für Land außerhalb von Gemeinden, und manche Gemeinden bieten eigene Programme an.
Wie hoch ist der Ontario Senior Homeowners' Property Tax Grant?
Bis zu $500 pro Jahr. Er sinkt mit steigendem Einkommen und endet bei einem bereinigten Familiennettoeinkommen von $50,000 für eine alleinstehende Person oder $60,000 für ein Paar, gemessen an der Steuererklärung für 2025.
Wie beantrage ich den Grundsteuerzuschuss für Senioren in Ontario?
Füllen Sie das Formular ON-BEN aus, das zu Ihrer Einkommensteuererklärung gehört, und geben Sie die gezahlte Grundsteuer an. Der Zuschuss wird vier bis acht Wochen nach Ihrem Steuerbescheid gezahlt.
Was ist der BC Home Owner Grant für Senioren?
Es ist ein höherer Zuschuss für Eigentümer, die in diesem Jahr 65 oder älter sind. Die Provinz gibt ihn für das Steuerjahr 2027 mit $845 an. Sie müssen jedes Jahr einen Antrag stellen.
Wie hoch ist der Zins für den Grundsteueraufschub in British Columbia 2026?
Für Steuern, die für 2026 und später aufgeschoben werden, beträgt der Satz Leitzins plus 2 %, also 6,45 % für das ganze Jahr 2026, mit monatlichem Zinseszins.
Hat der Grundsteueraufschub für Senioren in Alberta eine Einkommensgrenze?
Nein. Die Berechtigung hängt nicht vom Einkommen ab, aber Sie müssen 65 oder älter sein und mindestens 25 % Eigenkapital in Ihrem Haus haben.
Wer erhält die Grundsteuererstattung für Senioren in Nova Scotia?
Eigentümer, die 2026 den Garantierten Einkommenszuschlag oder die Partnerzulage erhalten oder Anspruch darauf haben und ihre Grundsteuer für 2025 vollständig bezahlt haben. Sie erstattet die Hälfte dieser Steuer, höchstens $800.
Muss ich einen Grundsteueraufschub zurückzahlen?
Ja. Ein Aufschub ist ein Darlehen, das durch Ihr Haus gesichert ist. Er wird samt Zinsen zurückgezahlt, wenn das Haus verkauft wird oder der Eigentümer wechselt, oder früher, wenn Sie das möchten.
Quellen
- Grundsteueraufschub beantragen oder verlängern (Regierung von British Columbia)
- Programm zum Grundsteueraufschub (Regierung von British Columbia)
- Zinsen und Gebühren für den Grundsteueraufschub (Regierung von British Columbia)
- Aktuelle und frühere Zinssätze für den Grundsteueraufschub (Regierung von British Columbia)
- Home Owner Grant (Regierung von British Columbia)
- Home Owner Grant für Senioren (Regierung von British Columbia)
- Haushalt 2026, Hintergrundpapier: Aktualisierung des Steuersystems (Regierung von British Columbia)
- Seniors Property Tax Deferral Program (Regierung von Alberta)
- Seniors Education Property Tax Deferral Program (Regierung von Saskatchewan)
- Homeowners Affordability Tax Credit (Regierung von Manitoba)
- Seniors' School Tax Rebate (Regierung von Manitoba)
- Senior Homeowners' Property Tax Grant (Regierung von Ontario)
- Leitfaden zu Programmen und Diensten für Senioren: Haus und Wohnen (Regierung von Ontario)
- Zuschuss zum Ausgleich einer kommunalen Steuererhöhung für Senioren (Revenu Québec)
- Programm zum Grundsteueraufschub für Senioren (Regierung von New Brunswick)
- Property Tax Allowance (Regierung von New Brunswick)
- Grundsteuererstattung beantragen: Property Tax Rebate for Seniors (Regierung von Nova Scotia)
- Kontakte von Service Nova Scotia (Regierung von Nova Scotia)
- Seniors Property Tax Deferral Program (Regierung der Prinz-Edward-Insel)
- Home Owners Grant beantragen (Regierung von Yukon)
- Grundsteueraufschub für Senioren beantragen (Regierung von Yukon)
- Seniors and Disabled Persons Property Tax Relief (Regierung der Nordwest-Territorien)
- Grundsteuer (Regierung von Nunavut)