جميع الأدلة / المنزل والمعيشة

المساعدة في ضريبة العقار

تاريخ آخر مراجعة: 2026-10-04

تقدّم معظم المقاطعات والأقاليم مساعدة في ضريبة العقار لكبار السن الذين يملكون منازلهم. أهم أنواعها برامج التأجيل، التي تسمح لك بتأخير الدفع إلى أن تبيع المنزل، والمنح أو المبالغ المستردة، التي تخفّض الفاتورة. تختلف القواعد وحدود السن والمواعيد النهائية من مقاطعة إلى أخرى، فراجع الفقرة الخاصة بمكان سكنك.

تحقّق مما إذا كنت مؤهلاً

معلومات أساسية

منحة ضريبة العقار لكبار السن المالكين في أونتاريو

حتى $500 في السنة، تُطلب في إقرارك الضريبي

منحة مالك المنزل في كولومبيا البريطانية لمن هم في سن 65 فأكثر

حتى $845 (مبلغ السنة الضريبية 2027)؛ حد قيمة العقار $2,075,000 لعام 2026

تأجيل ضريبة العقار لكبار السن في ألبرتا

سن 65 فأكثر، دون اختبار للدخل؛ فائدة بسيطة بنسبة 4.45% وقت المراجعة

استرداد ضريبة العقار لكبار السن في نوفا سكوشا

50% من ضرائب 2025، بحد أقصى $800؛ قدّم طلبك قبل 31 ديسمبر 2026

استرداد ضريبة المدارس لكبار السن في مانيتوبا

حتى $235 في السنة (2024 وما بعدها)

ما أنواع المساعدة في ضريبة العقار المتاحة لكبار السن؟

تأتي المساعدة في ضريبة العقار لكبار السن في ثلاثة أشكال رئيسية. ويستطيع كثيرون الاستفادة من أكثر من شكل.

التأجيل يسمح لك بتأخير دفع جزء من ضريبة العقار أو كلها. تدفع المقاطعة الضريبة عنك، ويُسجَّل المبلغ المستحق، مع أي فوائد، على منزلك. تسدده أنت أو ورثتك عند بيع المنزل أو تغيّر ملكيته. التأجيل قرض، وليس مالًا مجانيًا.

المنحة أو الائتمان أو الاسترداد يخفّض فاتورة الضريبة أو يعيد إليك جزءًا منها. ولا تسدده.

بعض المساعدات تأتي عن طريق إقرار ضريبة الدخل، مثل منحة أونتاريو واسترداد مانيتوبا. وبعضها يأتي عن طريق مدينتك أو بلدتك أو مكتب الضرائب في المقاطعة. أما المستأجرون فيحصلون على المساعدة بطرق أخرى، يشرحها دليلنا عن المساعدة في الإيجار.

هل تأجيل ضريبة العقار مناسب لي؟

قد يوفّر لك التأجيل سيولة كل شهر إذا كان دخلك منخفضًا ولمنزلك قيمة. قبل أن تسجّل، فكّر في هذه النقاط:

• قد تُفرض فوائد، وفي بعض المقاطعات تكون مركّبة. فالدين يكبر كل سنة.
• الدين يُنقص ما تحصل عليه أنت أو ورثتك عند بيع المنزل.
• تشترط معظم البرامج حدًا أدنى من حقوق الملكية (القيمة الصافية) في منزلك، غالبًا 25%.
• عادةً يجب أن يبقى منزلك مؤمَّنًا، وأن تكون الديون الأخرى المسجلة على الملكية منتظمة السداد.
• تحدّث مع عائلتك، أو مع أي شخص يتوقع أن يرث المنزل، قبل أن تقدّم الطلب.

المساعدة في ضريبة العقار في كل مقاطعة وإقليم

فيما يلي ما تقدّمه كل مقاطعة وإقليم لمالكي المنازل. المبالغ والحدود هي المنشورة وقت مراجعتنا. والبرنامج هو من يقرر من يستحق.

• كولومبيا البريطانية، التأجيل: الخيار العادي في برنامج تأجيل ضريبة العقار (Property Tax Deferment Program) مخصص للمالكين في سن 55 فأكثر، والأزواج الباقين على قيد الحياة بعد وفاة الشريك، وذوي الإعاقة. للضرائب المؤجلة عن عام 2026 وما بعده، الفائدة هي سعر الأساس زائد 2%، مركّبة شهريًا؛ والنسبة لكامل عام 2026 هي 6.45%. أما الضرائب المؤجلة عن 2025 وما قبله فتبقى بفائدة بسيطة بسعر الأساس ناقص 2%. هناك رسم انضمام قدره $60 ورسم $10 عن كل سنة تجدد فيها. يجب أن تقدّم طلبًا كل سنة، عبر الإنترنت من خلال eTaxBC. اتصل بالرقم 1-888-355-2700.
• كولومبيا البريطانية، منحة مالك المنزل: إذا كنت في سن 65 أو أكثر هذه السنة، فقد تحصل على المنحة الأكبر لكبار السن، التي تذكرها المقاطعة بمبلغ $845 للسنة الضريبية 2027. في عام 2026 تُمنح المنحة كاملة للمنازل المقيّمة بمبلغ $2,075,000 أو أقل، وتنقص بمقدار $5 عن كل $1,000 فوق ذلك. يجب أن تكون قد دفعت $100 على الأقل ضريبة عقار. إذا كانت قيمة منزلك أعلى، فقد تحصل مع ذلك على ملحق لذوي الدخل المنخفض إذا كان دخلك $32,000 أو أقل. قدّم طلبًا كل سنة. وإذا فاتتك السنة الماضية، يمكنك طلب منحة بأثر رجعي.
• ألبرتا: برنامج تأجيل ضريبة العقار لكبار السن (Seniors Property Tax Deferral Program) مخصص للمالكين في سن 65 فأكثر (يكفي أن يكون أحد الشريكين في سن 65). لا يوجد اختبار للدخل. تحتاج إلى حقوق ملكية بنسبة 25% على الأقل. تدفع المقاطعة ضرائبك البلدية على شكل قرض بضمان قيمة المنزل. كانت الفائدة 4.45% فائدة بسيطة وقت مراجعتنا، وتُراجَع كل أبريل وأكتوبر. يمكنك التأجيل حتى 10 سنوات دون إعادة التقديم. قدّم طلبك قبل 30 يومًا على الأقل من الموعد النهائي لضريبتك البلدية. اتصل بالرقم 1-877-644-9992.
• ساسكاتشوان: يسمح برنامج تأجيل ضريبة التعليم على العقار لكبار السن (Seniors Education Property Tax Deferral Program) للمالكين في سن 65 فأكثر الذين يقل دخل أسرتهم عن $70,000 بتأجيل جزء التعليم من ضريبة العقار. تحتاج إلى حقوق ملكية بنسبة 25% على الأقل وتأمين منزلي شامل لكل المخاطر. قدّم طلبك إلى مؤسسة الإسكان في ساسكاتشوان (Saskatchewan Housing Corporation) على الرقم 1-800-667-7567.
• مانيتوبا: يمنح ائتمان القدرة على تحمّل التكاليف لمالكي المنازل (Homeowners Affordability Tax Credit) حتى $1,600 لعام 2026 على مسكنك الرئيسي. يظهر عادةً على فاتورة ضريبة العقار بعد أن تُبلغ بلديتك بأن المنزل هو مسكنك الرئيسي؛ وإن لم يظهر، يمكنك طلبه في إقرارك الضريبي. ويمكن للمالكين في سن 65 فأكثر أيضًا طلب استرداد ضريبة المدارس لكبار السن (Seniors' School Tax Rebate) في إقرارهم الضريبي، وقيمته حتى $235. ينقص بمقدار 1% من صافي دخل الأسرة فوق $40,000، وينتهي عند $63,500.
• أونتاريو، منحة كبار السن: تدفع منحة ضريبة العقار لكبار السن المالكين في أونتاريو (Ontario Senior Homeowners' Property Tax Grant) حتى $500 في السنة. يجب أن تكون في سن 64 أو أكثر بحلول 31 ديسمبر من السنة الضريبية. في إقرار 2025، يحصل الشخص الأعزب على $500 كاملة إذا كان صافي دخل الأسرة المعدَّل $35,000 أو أقل، ولا يحصل على شيء فوق $50,000. ويحصل الزوجان على المبلغ كاملًا عند $45,000 أو أقل، ولا شيء فوق $60,000. قدّم طلبك بتعبئة النموذج ON-BEN مع إقرارك الضريبي والإبلاغ عن ضريبة العقار التي دفعتها. تصل الدفعة بعد أربعة إلى ثمانية أسابيع من إشعار التقييم.
• أونتاريو، مساعدات أخرى: يساعد ائتمان الطاقة وضريبة العقار في أونتاريو (Ontario Energy and Property Tax Credit) أيضًا في ضريبة العقار؛ ويشرحه دليلنا عن المساعدة في الإيجار. قد يحصل كبار السن ذوو الدخل المنخفض على تخفيف من زيادات ضريبة العقار عن طريق بلديتهم، فاسأل مدينتك أو بلدتك. وفي المناطق التي لا توجد فيها حكومة بلدية، ينطبق برنامج تأجيل ضريبة الأراضي الإقليمية (Provincial Land Tax) لكبار السن ذوي الدخل المنخفض (وزارة المالية، 1-866-400-2122).
• كيبيك: تساعد منحة كبار السن لتعويض زيادة الضريبة البلدية (Grant for Seniors to Offset a Municipal Tax Increase) المالكين الذين ارتفعت ضريبتهم لأن قيمة منزلهم ارتفعت كثيرًا. في 31 ديسمبر 2025 يجب أن تكون في سن 65 فأكثر، وأن تكون قد امتلكت المنزل 15 سنة متتالية على الأقل، وأن يكون دخل أسرتك $64,200 أو أقل لعام 2025. اطلبها بالنموذج TP-1029.TM-V مع إقرارك الضريبي في كيبيك.
• نيو برونزويك، التأجيل: يسمح برنامج تأجيل ضريبة العقار لكبار السن للمالكين في سن 65 فأكثر بتأجيل الزيادة السنوية في ضريبة العقار فوق سنة الأساس. الفائدة 3.949% سنويًا إذا كان دخل الأسرة أقل من $124,178، و8.949% إذا كان أعلى. قدّم طلبك قبل 31 ديسمبر من السنة التي تريد البدء فيها. اتصل بالرقم 1-800-669-7070.
• نيو برونزويك، البدل: يمنح بدل ضريبة العقار (Property Tax Allowance) المالكين ذوي الدخل المنخفض حتى $300 في السنة إذا كان دخل الأسرة أقل من $22,000، و$200 حتى $25,000، و$100 حتى $30,000. يمكنك التقديم عن هذه السنة والسنوات الثلاث الماضية. اتصل بـ Service New Brunswick على الرقم 1-888-762-8600.
• نوفا سكوشا: يعيد استرداد ضريبة العقار لكبار السن (Property Tax Rebate for Seniors) نسبة 50% من ضريبة العقار السكنية البلدية لعام 2025، بحد أقصى $800. يجب أن تتلقى ملحق الدخل المضمون (GIS) أو الإعانة (Allowance) في 2026 أو أن تكون مؤهلًا لهما، وأن تكون ضرائب 2025 مدفوعة بالكامل. قدّم طلبك قبل 31 ديسمبر 2026. اتصل بالرقم 1-800-670-4357.
• جزيرة الأمير إدوارد: برنامج تأجيل ضريبة العقار لكبار السن مخصص للمالكين في سن 65 فأكثر الذين يقل دخل أسرتهم عن $42,000. لا تتراكم أي فوائد أثناء تأجيل الضرائب. وتستحق الضرائب المؤجلة عند وفاة المالك أو بيع المنزل. اتصل بالرقم 902-368-4070.
• نيوفاوندلاند ولابرادور: لم نجد برنامجًا إقليميًا لضريبة العقار لكبار السن. تحدد ضريبة العقار بلدتك أو مدينتك، فاسأل مكتب البلدية عن أي تخفيف لكبار السن أو ذوي الدخل المنخفض.
• يوكون، منحة مالكي المنازل: يمكن لكبار السن في سن 65 فأكثر الحصول على ما يصل إلى 75% من ضريبة العقار، بحد أقصى $500. ويمكن لغيرهم الحصول على ما يصل إلى 50%، بحد أقصى $450. يجب أن تصل طلبات السنة الضريبية 2026 إلى حكومة يوكون قبل 15 فبراير 2027. إذا كنت تعيش في بلدية، فقدّم طلبك عن طريق مكتب البلدية. اتصل بالرقم 867-667-5268.
• يوكون، التأجيل: يسمح برنامج تأجيل ضريبة العقار لكبار السن للمالكين في سن 65 فأكثر بتأجيل ضريبتهم كلها أو جزء منها، بعد خصم منحة مالكي المنازل. قدّم طلبك بعد 1 يناير؛ وإذا قدّمته بعد 2 يوليو فقد تدين بغرامات وفوائد عن تلك السنة. اسأل مكتب تقييم العقارات والضرائب (867-667-5268) هل عقارك مشمول.
• الأقاليم الشمالية الغربية: يمنح برنامج تخفيف ضريبة العقار لكبار السن وذوي الإعاقة استردادًا بنسبة 100% لكبار السن المؤهلين في سن 65 فأكثر في منطقة الضرائب العامة. في يلونايف وهاي ريفر وفورت سميث وفورت سيمبسون وإنوفيك ونورمان ويلز، اسأل حكومة مجتمعك المحلي. يجب أن تقدّم طلبًا كل سنة.
• نونافوت: يمكن لكبار السن في سن 65 فأكثر وذوي الإعاقة الذين يملكون منازلهم ويعيشون فيها في منطقة الضرائب العامة أن يقدّموا كل سنة طلبًا للإعفاء من ضريبة العقار. تدير مدينة إيكالويت ضريبة العقار الخاصة بها؛ اتصل بإدارتها المالية على الرقم 867-979-5610.

كيف تقدّم طلبًا للمساعدة في ضريبة العقار لكبار السن

1. ابحث عن مقاطعتك أو إقليمك في القائمة أعلاه، ولاحظ الجهة التي تدير كل برنامج: إقرارك الضريبي، أو المقاطعة، أو بلديتك.
2. اجمع آخر فاتورة لضريبة العقار، وما يثبت دفعها، وإشعار التقييم من وكالة الإيرادات الكندية (CRA)، وهوية تحمل صورتك.
3. للتأجيل، جهّز أيضًا تفاصيل تأمين منزلك وأي كشوف للرهن العقاري أو القروض.
4. قدّم طلبك قبل الموعد النهائي. كثير من البرامج، مثل منحة كولومبيا البريطانية وبرنامج التأجيل فيها، تحتاج إلى طلب جديد كل سنة.
5. احتفظ بنسخة مما ترسله، واكتب التاريخ واسم أي شخص تتحدث معه.

المنح التي تطلبها في إقرارك الضريبي، مثل منحة كبار السن في أونتاريو واسترداد ضريبة المدارس لكبار السن في مانيتوبا، لا تُدفع إلا إذا قدّمت إقرارًا. قدّمه كل سنة، حتى لو لم يكن لديك دخل تُبلغ عنه.

ماذا لو رُفض طلبي؟

اقرأ الرسالة بعناية. يجب أن تذكر سبب الرفض. من الأسباب الشائعة فوات الموعد النهائي، أو ضرائب غير مدفوعة، أو دخل فوق الحد، أو عدم كفاية حقوق الملكية في المنزل.

إذا كنت تعتقد أن هناك خطأ، فاتصل بالبرنامج واسأل عن الإثبات الذي قد يساعد. أرسل أي أوراق ناقصة. وبالنسبة إلى المنح التي تُطلب في الإقرار الضريبي، مثل منحة أونتاريو، فاتصل بوكالة الإيرادات الكندية. إذا فاتتك سنة، فاسأل هل يمكنك التقديم متأخرًا. فمنحة مالك المنزل في كولومبيا البريطانية وبدل ضريبة العقار في نيو برونزويك يسمحان كلاهما ببعض السنوات الماضية.

أمور يغفل عنها كثيرون

• في أونتاريو، يمكنك الحصول على منحة كبار السن في سن 64. لا داعي للانتظار حتى 65.
• في نوفا سكوشا، يرتبط استرداد كبار السن بتلقي ملحق الدخل المضمون أو الإعانة. إذا كنت تتلقى أيًا منهما، فتحقق هل قدّمت الطلب.
• بعض البرامج لا تنطبق إلا إذا كنت تسكن المنزل بوصفه مسكنك الرئيسي. لا يُحتسب الكوخ الصيفي أو العقار المؤجَّر.
• إذا كنت تدفع ضريبة العقار عن طريق الرهن العقاري، فأخبر الجهة المُقرضة قبل أن تنضم إلى برنامج تأجيل.
• غيّرت كولومبيا البريطانية فائدة التأجيل لعام 2026. أصبحت الضرائب المؤجلة عن 2026 وما بعده تكلّف أكثر من قبل، فقارن قبل أن تجدد.

بمن تتصل

• تأجيل ضريبة العقار ومنحة مالك المنزل في كولومبيا البريطانية
  الهاتف: 1-888-355-2700
• مركز اتصال Alberta Supports
  الهاتف: 1-877-644-9992
• مؤسسة الإسكان في ساسكاتشوان
  الهاتف: 1-800-667-7567
• وزارة المالية في أونتاريو (ضريبة الأراضي الإقليمية)
  الهاتف: 1-866-400-2122
• برنامج تأجيل ضريبة العقار لكبار السن في نيو برونزويك
  الهاتف: 1-800-669-7070
  من الاثنين إلى الجمعة، من 8:15 صباحًا إلى 4:30 مساءً
• خدمات تقييم العقارات في Service New Brunswick
  الهاتف: 1-888-762-8600
• استرداد ضريبة العقار لكبار السن في نوفا سكوشا
  الهاتف: 1-800-670-4357
  أو 902-424-5200
• الضرائب وسجلات العقارات في جزيرة الأمير إدوارد
  الهاتف: 902-368-4070
• تقييم العقارات والضرائب في يوكون
  الهاتف: 867-667-5268
  مجانًا داخل يوكون: 1-800-661-0408، التحويلة 5268

أسئلة شائعة

هل يمكن لكبار السن تأجيل ضريبة العقار في كندا؟

نعم، في معظم المقاطعات. لدى كولومبيا البريطانية وألبرتا وساسكاتشوان (ضريبة التعليم فقط) ونيو برونزويك (الزيادات السنوية فقط) وجزيرة الأمير إدوارد ويوكون برامج تأجيل لكبار السن. ولدى أونتاريو برنامج للأراضي الواقعة خارج البلديات، وبعض البلديات تقدّم برامجها الخاصة.

كم تبلغ منحة ضريبة العقار لكبار السن المالكين في أونتاريو؟

حتى $500 في السنة. تنقص كلما ارتفع الدخل، وتنتهي عند صافي دخل أسرة معدَّل قدره $50,000 للشخص الأعزب أو $60,000 للزوجين، بناءً على إقرار 2025.

كيف أقدّم طلبًا لمنحة ضريبة العقار لكبار السن في أونتاريو؟

املأ النموذج ON-BEN المرفق بإقرار ضريبة الدخل وأبلغ عن ضريبة العقار التي دفعتها. تُدفع المنحة بعد أربعة إلى ثمانية أسابيع من إشعار التقييم.

ما منحة مالك المنزل لكبار السن في كولومبيا البريطانية؟

هي منحة أكبر لمالكي المنازل الذين يبلغون 65 سنة أو أكثر هذه السنة. تذكرها المقاطعة بمبلغ $845 للسنة الضريبية 2027. يجب أن تقدّم طلبًا كل سنة.

ما نسبة الفائدة على تأجيل ضريبة العقار في كولومبيا البريطانية في 2026؟

للضرائب المؤجلة عن 2026 وما بعده، النسبة هي سعر الأساس زائد 2%، أي 6.45% لكامل عام 2026، مركّبة شهريًا.

هل لتأجيل ضريبة العقار لكبار السن في ألبرتا حد للدخل؟

لا. لا تعتمد الأهلية على الدخل، لكن يجب أن تكون في سن 65 فأكثر وأن تكون لديك حقوق ملكية بنسبة 25% على الأقل في منزلك.

من يحصل على استرداد ضريبة العقار لكبار السن في نوفا سكوشا؟

المالكون الذين يتلقون ملحق الدخل المضمون أو الإعانة في 2026 أو المؤهلون لهما، والذين دفعوا ضريبة العقار لعام 2025 بالكامل. ويعيد نصف تلك الضريبة، بحد أقصى $800.

هل عليّ أن أسدد ضريبة العقار المؤجلة؟

نعم. التأجيل قرض مضمون بمنزلك. يُسدَّد مع أي فوائد عند بيع المنزل أو تغيّر ملكيته، أو قبل ذلك إذا أردت.

المصادر

1. التقديم لتأجيل ضريبة العقار أو تجديده (Government of British Columbia)
2. برنامج تأجيل ضريبة العقار (Government of British Columbia)
3. الفوائد والرسوم على تأجيل ضريبة العقار (Government of British Columbia)
4. نسب الفائدة الحالية والسابقة على تأجيل ضريبة العقار (Government of British Columbia)
5. منحة مالك المنزل (Government of British Columbia)
6. منحة مالك المنزل لكبار السن (Government of British Columbia)
7. ورقة خلفية ميزانية 2026: تحديث النظام الضريبي (Government of British Columbia)
8. برنامج تأجيل ضريبة العقار لكبار السن (Government of Alberta)
9. برنامج تأجيل ضريبة التعليم على العقار لكبار السن (Government of Saskatchewan)
10. ائتمان القدرة على تحمّل التكاليف لمالكي المنازل (Government of Manitoba)
11. استرداد ضريبة المدارس لكبار السن (Government of Manitoba)
12. منحة ضريبة العقار لكبار السن المالكين (Government of Ontario)
13. دليل البرامج والخدمات لكبار السن: المنزل والسكن (Government of Ontario)
14. منحة كبار السن لتعويض زيادة الضريبة البلدية (Revenu Québec)
15. برنامج تأجيل ضريبة العقار لكبار السن (Government of New Brunswick)
16. بدل ضريبة العقار (Government of New Brunswick)
17. التقديم لاسترداد ضريبة العقار: استرداد ضريبة العقار لكبار السن (Government of Nova Scotia)
18. جهات الاتصال في Service Nova Scotia (Government of Nova Scotia)
19. برنامج تأجيل ضريبة العقار لكبار السن (Government of Prince Edward Island)
20. التقديم لمنحة مالكي المنازل (Government of Yukon)
21. التقديم لتأجيل ضريبة العقار لكبار السن (Government of Yukon)
22. تخفيف ضريبة العقار لكبار السن وذوي الإعاقة (Government of the Northwest Territories)
23. ضريبة العقار (Government of Nunavut)

أدلة ذات صلة

• المساعدة في الإيجار والسكن
• المساعدة في التدفئة والطاقة
• الائتمان الضريبي لتسهيل الوصول في المنزل
• الائتمانات الضريبية لكبار السن
• ملحق الدخل المضمون (GIS)

العودة إلى جميع الأدلة