جميع الأدلة / المنزل والمعيشة

الائتمان الضريبي لتسهيل الوصول في المنزل

تاريخ آخر مراجعة:

الائتمان الضريبي لتسهيل الوصول في المنزل ائتمان ضريبي فيدرالي لأعمال التجديد التي تجعل البيت أكثر أمانًا أو أسهل في التنقل. إذا كان عمرك 65 عامًا أو أكثر، أو كنت موافَقًا لك على الائتمان الضريبي لذوي الإعاقة، يمكنك المطالبة بما يصل إلى $20,000 من التكاليف المؤهلة كل سنة في السطر 31285 من إقرارك الضريبي. وتقدّم عدة مقاطعات وأقاليم أيضًا ائتمانات أو منحًا أو قروضًا خاصة بها للنوع نفسه من الأعمال.

تحقّق مما إذا كنت مؤهلاً

معلومات أساسية

أقصى ما يمكنك المطالبة به
$20,000 من النفقات المؤهلة في السنة (السنوات الضريبية 2021 وما بعدها)
نسبة الائتمان
14.5% للسنة الضريبية 2025؛ 14% للسنة الضريبية 2026 (أدنى نسبة ضريبة فيدرالية)
أكبر ائتمان ممكن
$2,900 لعام 2025؛ $2,800 لعام 2026
من يتأهل
من بلغ 65 عامًا أو أكثر في نهاية السنة، أو من هو مؤهل للائتمان الضريبي لذوي الإعاقة
أين تطالب به
السطر 31285 من إقرارك الفيدرالي، باستخدام ورقة العمل الفيدرالية 5000-D1

ما هو الائتمان الضريبي لتسهيل الوصول في المنزل؟

الائتمان الضريبي لتسهيل الوصول في المنزل (Home Accessibility Tax Credit - HATC) ائتمان ضريبي فيدرالي. وهو يساعد في دفع تكاليف الأعمال التي تمكّن كبير السن أو الشخص ذا الإعاقة من العيش بأمان في بيته.

يجب أن تكون الأعمال جزءًا دائمًا من البيت. ويجب أن تساعد الشخص على دخول البيت والتنقل فيه واستخدامه، أو أن تقلل خطر الأذى داخل البيت أو عند الدخول إليه.

هو ائتمان غير قابل للاسترداد. أي أنه يخفّض ضريبة الدخل الفيدرالية المستحقة عليك، لكنه لا يدفع لك مالًا إذا لم تكن عليك ضريبة. وإذا لم تكن بحاجة إلى الائتمان كاملًا، فقد يتمكن شخص يعيلك من المطالبة بجزء منه أو كله (انظر أدناه).

من يمكنه المطالبة بالائتمان الضريبي لتسهيل الوصول في المنزل؟

تسمّي وكالة الإيرادات الكندية (CRA) الشخص الذي تُنفَّذ الأعمال من أجله «الفرد المؤهِّل». وتكون فردًا مؤهِّلًا إذا تحقق أي من الأمرين:

يمكن لأحد أفراد العائلة أن يطالب بالتكلفة بدلًا منك، أو أن يتقاسمها معك. وتسمّي وكالة CRA هذا الشخص «الفرد المستحق». ويمكن أن يكون:

مجموع ما يطالب به الجميع عن شخص واحد لا يمكن أن يتجاوز الحد السنوي. وإذا لم تتفقوا على طريقة تقسيمه، تقرر وكالة CRA.

أي البيوت تُحسب

يجب أن تُنفَّذ الأعمال في مسكن مؤهل في كندا. وهو بيت تملكه وتعيش فيه عادةً. ويمكن أيضًا أن يكون بيتًا يملكه فرد العائلة الذي يقدّم المطالبة، إذا كنتما تعيشان فيه عادةً كلاكما، ولم تكن تملك بيتًا آخر في كندا تعيش فيه.

تشمل الشقق السكنية المملوكة (condo)، والحصص في تعاونيات الإسكان، وما يصل إلى نصف هكتار من الأرض المحيطة بالبيت. ولا يُحسب إلا بيت واحد في كل مرة. وإذا انتقلت خلال السنة، يمكنك المطالبة بالأعمال في البيتين، لكن المجموع لا يمكن أن يتجاوز الحد السنوي.

ما أعمال التجديد المؤهلة لائتمان HATC؟

تذكر وكالة CRA وأدلة المقاطعات هذه الأمثلة على الأعمال التي قد تكون مؤهلة عندما تستوفي شرط السلامة أو سهولة الوصول:

يمكنك المطالبة بمواد البناء، والتجهيزات الثابتة، واستئجار المعدات، ومخططات البناء، والتصاريح. وإذا استأجرت مهنيًا، مثل كهربائي أو سبّاك أو نجار أو مهندس معماري، فإن أتعابه تُحسب عمومًا.

إذا قمت بالعمل بنفسك، فلا يمكنك المطالبة بقيمة عملك أو أدواتك. وإذا قام أحد أفراد العائلة بالعمل، فلا يُحسب عمله إلا إذا كان مسجّلًا في ضريبة GST/HST.

قد تُحسب حصتك من الأعمال في المناطق المشتركة لمبنى الشقق المملوكة أو التعاونية. والمنح والخصومات الحكومية والائتمانات الضريبية الأخرى التي تحصل عليها للأعمال نفسها لا تخفّض ما يمكنك المطالبة به.

ما لا يمكنك المطالبة به

كم تبلغ قيمة الائتمان الضريبي لتسهيل الوصول في المنزل؟

يساوي الائتمان تكاليفك المؤهلة، حتى الحد السنوي، مضروبة في أدنى نسبة ضريبة فيدرالية. وقد انخفضت هذه النسبة في منتصف عام 2025، من 15% إلى 14% في 1 يوليو 2025. لذلك النسبة 14.5% للسنة الضريبية 2025 و14% لعام 2026.

مثلًا، إذا أنفقت $8,000 على مقصورة استحمام بلا عتبة في 2026، فسيكون ائتمانك $8,000 مضروبة في 14%، أي $1,120 تُخصم من ضريبتك الفيدرالية.

كيف تطالب بالائتمان الضريبي لتسهيل الوصول في المنزل (السطر 31285)

  1. احتفظ بكل فاتورة وإيصال وعقد يخص الأعمال. ويجب أن يبيّن كل منها اسم البائع أو المقاول وعنوانه ورقم تسجيله في GST/HST، وما الذي اشتُري أو نُفّذ، والتاريخ، وعنوان مكان العمل، والمبلغ.
  2. احتفظ بإثبات الدفع، مثل إيصال أو قسيمة بطاقة ائتمان أو شيك مصروف.
  3. عبّئ جدول السطر 31285 في ورقة العمل الفيدرالية 5000-D1. ومعظم برامج الضرائب تقوم بذلك عنك.
  4. اكتب النتيجة في السطر 31285 من إقرارك الفيدرالي.
  5. لا ترسل إيصالاتك مع إقرارك. احتفظ بها تحسّبًا لأن تطلب وكالة CRA رؤيتها.

للأعمال في المناطق المشتركة لمبنى الشقق المملوكة أو التعاونية، اطلب من إدارة المبنى أو التعاونية بيانًا موقّعًا يوضح التكلفة الكلية وحصتك منها.

هل يمكنني المطالبة بالتجديد نفسه كنفقة طبية؟

نعم. إذا كانت التكلفة مؤهلة كنفقة لتسهيل الوصول في المنزل وكنفقة طبية معًا، تقول وكالة CRA إنه يمكنك المطالبة بها ضمن الائتمانين كليهما. وقد يُحدث هذا فرقًا حقيقيًا في الأعمال المكلفة مثل مصعد الدرج أو مقصورة الاستحمام التي يُدخل إليها بالكرسي المتحرك.

للائتمان الضريبي للنفقات الطبية قواعده الخاصة. للسنة الضريبية 2026، تطالب بالتكاليف الطبية التي تزيد على $2,890 أو 3% من صافي دخلك، أيهما أقل. راجع دليلنا عن النفقات الطبية للتفاصيل.

برامج تسهيل الوصول في المنزل في المقاطعات والأقاليم

بعض المقاطعات فقط لديها ائتمان ضريبي خاص بها لهذا النوع من الأعمال. وغيرها يقدّم منحًا أو قروضًا قابلة للإعفاء، عادةً لذوي الدخل الأقل. ويمكنك غالبًا استخدام برنامج المقاطعة والائتمان الفيدرالي للمشروع نفسه. راجع قواعد كل منهما قبل أن تبدأ العمل، لأن بعض البرامج يجب أن توافق على العمل أولًا.

إذا طرحت وكالة CRA أسئلة أو غيّرت مطالبتك

قد تكتب إليك وكالة CRA بعد تقديم إقرارك لتطلب الإثبات. أرسل نسخًا من فواتيرك وسجلات الدفع قبل التاريخ المذكور في الرسالة. وإذا خفّضت وكالة CRA مطالبتك مع ذلك ولم توافق، يمكنك تقديم اعتراض رسمي باستخدام النموذج T400A. وهناك مُهل محددة، فتصرّف فور استلامك الإشعار. ويشرح دليلنا عن طلب مراجعة القرار الخطوات.

إذا نسيت المطالبة بالائتمان، يمكنك أن تطلب من وكالة CRA تعديل إقرار سابق. استخدم خدمة «تعديل إقراري» (Change my return) في حسابك لدى وكالة CRA، أو أرسل طلبًا بالبريد.

أمور يغفل عنها الناس كثيرًا

بمن تتصل

أسئلة شائعة

من يتأهل للائتمان الضريبي لتسهيل الوصول في المنزل؟

تتأهل إذا كان عمرك 65 عامًا أو أكثر في نهاية السنة الضريبية، أو كنت مؤهلًا للائتمان الضريبي لذوي الإعاقة في أي وقت خلال السنة. ويمكن لبعض أفراد العائلة المطالبة بالائتمان عنك.

كم يبلغ الائتمان الضريبي لتسهيل الوصول في المنزل في 2026؟

يمكنك المطالبة بما يصل إلى $20,000 من التكاليف المؤهلة. للسنة الضريبية 2026، الائتمان 14% من تكاليفك، فأقصى ما يمكن أن يخفّضه من ضريبتك الفيدرالية $2,800. ولعام 2025 النسبة 14.5%، أي حتى $2,900.

هل حوض الاستحمام ذو الباب مؤهل للائتمان الضريبي لتسهيل الوصول في المنزل؟

نعم، حوض الاستحمام ذو الباب مثال شائع على الأعمال المؤهلة، ما دام مركّبًا كجزء دائم من البيت ويساعدك على استخدام البيت بأمان.

هل يمكنني المطالبة بالائتمان الضريبي لتسهيل الوصول في المنزل وبائتمان النفقات الطبية معًا؟

نعم. تسمح وكالة CRA بالمطالبة بالتكلفة المؤهلة للائتمانين ضمن الاثنين كليهما.

هل يجب أن أرسل الإيصالات مع إقراري الضريبي؟

لا. احتفظ بفواتيرك وإثبات الدفع تحسّبًا لأن تطلب وكالة CRA رؤيتها لاحقًا.

هل يمكنني المطالبة بأعمال التجديد إذا كنت أستأجر بيتي؟

الائتمان الفيدرالي مخصص لبيت تملكه أنت أو يملكه فرد العائلة الذي يقدّم المطالبة. لكن بعض برامج المقاطعات، مثل برنامج خصم تعديل المنازل لتسهيل الوصول في كولومبيا البريطانية، تساعد فعلًا المستأجرين والمالكين المؤجّرين.

هل يمكن لابني أو ابنتي المطالبة بالائتمان عن أعمال في بيتي؟

قد يمكنهما ذلك، إذا كانا من الأقارب الذين طالبوا أو كان يمكنهم المطالبة بمبالغ معيّنة عنك بصفتك مُعالًا، أو الذين يمكنهم المطالبة بمبلغ الإعاقة الخاص بك. ولا يمكن أن يتجاوز مجموع ما يطالب به الجميع $20,000 في السنة.

هل ما زال في أونتاريو ائتمان ضريبي لسلامة بيوت كبار السن؟

لا. ائتمان سلامة بيوت كبار السن في أونتاريو كان للسنتين الضريبيتين 2021 و2022 فقط. أما الائتمان الفيدرالي فما زال متاحًا لسكان أونتاريو.

المصادر

  1. السطر 31285 – نفقات تسهيل الوصول في المنزل (وكالة الإيرادات الكندية)
  2. RC4064 معلومات متعلقة بالإعاقة 2025 (وكالة الإيرادات الكندية)
  3. نسب الضريبة وشرائح الدخل للأفراد، 2025 (وكالة الإيرادات الكندية)
  4. نسب الضريبة وشرائح الدخل للأفراد، 2026 (وكالة الإيرادات الكندية)
  5. ضريبة الدخل الشخصية: الجديد لعام 2025 (وكالة الإيرادات الكندية)
  6. تعديل مبالغ ضريبة الدخل الشخصية والإعانات بحسب التضخم (وكالة الإيرادات الكندية)
  7. الائتمان الضريبي لتجديد المنزل لكبار السن والأشخاص ذوي الإعاقة (حكومة كولومبيا البريطانية)
  8. برامج المساعدة في تحسين المنازل - كبار السن (حكومة كولومبيا البريطانية)
  9. برنامج تكييف وإصلاح بيوت كبار السن (حكومة ألبرتا)
  10. تكييف البيت لشخص ذي إعاقة - التكييف من أجل الاستقلالية (حكومة ساسكاتشوان)
  11. الائتمان الضريبي لتجديد المنزل (حكومة ساسكاتشوان)
  12. خيارات السكن وتخطيط الرعاية (البيت الآمن والصحي لكبار السن) (حكومة مانيتوبا)
  13. كبار السن: الشؤون المالية (حكومة أونتاريو)
  14. دليل البرامج والخدمات لكبار السن: البيت والسكن (حكومة أونتاريو)
  15. ائتمان العيش المستقل لكبار السن (Revenu Québec)
  16. السطر 462، البند 24: ائتمان العيش المستقل لكبار السن (Revenu Québec)
  17. عن برنامج تكييف المسكن (Programme d'adaptation de domicile) (حكومة كيبيك)
  18. ائتمان تجديد بيوت كبار السن في نيو برونزويك (حكومة نيو برونزويك)
  19. برنامج إصلاح بيوت المالكين (حكومة نيو برونزويك)
  20. برنامج إصلاح المساكن وتسهيل الوصول (حكومة نوفا سكوشا)
  21. برامج تجديد المنازل في جزيرة الأمير إدوارد (حكومة جزيرة الأمير إدوارد)
  22. برنامج تعديل البيوت (مؤسسة الإسكان في نيوفاوندلاند ولابرادور)
  23. إطلاق برامج دعم المالكين في المقاطعة الأسبوع المقبل (حكومة نيوفاوندلاند ولابرادور)
  24. قدّم طلب تمويل لإصلاح بيتك (حكومة يوكون)
  25. إصلاح بيوت كبار السن (Housing NWT)
  26. برامج تملّك البيوت (برنامج إسكان كبار السن) (مؤسسة الإسكان في نونافوت)

أدلة ذات صلة

العودة إلى جميع الأدلة