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Crédito de Imposto para Acessibilidade da Habitação

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O Crédito de Imposto para Acessibilidade da Habitação (Home Accessibility Tax Credit, HATC) é um crédito fiscal federal para obras que tornam a casa mais segura ou mais fácil de usar. Se tem 65 anos ou mais, ou foi aprovado para o Crédito de Imposto por Deficiência (Disability Tax Credit, DTC), pode declarar até $20,000 de despesas elegíveis por ano na linha 31285 da declaração de impostos. Várias províncias e territórios oferecem também os seus próprios créditos, subsídios ou empréstimos para o mesmo tipo de obras.

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Factos principais

Máximo que pode declarar
$20,000 de despesas elegíveis por ano (anos fiscais de 2021 em diante)
Taxa do crédito
14,5% no ano fiscal de 2025; 14% no ano fiscal de 2026 (a taxa federal de imposto mais baixa)
Crédito máximo possível
$2,900 em 2025; $2,800 em 2026
Quem tem direito
Pessoas com 65 anos ou mais no fim do ano, ou com direito ao Crédito de Imposto por Deficiência
Onde declarar
Linha 31285 da declaração federal, com a folha de cálculo federal 5000-D1 (Federal Worksheet)

O que é o Crédito de Imposto para Acessibilidade da Habitação?

O Crédito de Imposto para Acessibilidade da Habitação (HATC) é um crédito fiscal federal. Ajuda a pagar obras que permitem a uma pessoa mais velha ou com deficiência viver com segurança na sua própria casa.

As obras têm de ficar a fazer parte permanente da casa. Têm de ajudar a pessoa a entrar em casa, a deslocar-se nela e a usá-la, ou então reduzir o risco de se magoar em casa ou ao entrar nela.

É um crédito não reembolsável. Isto quer dizer que baixa o imposto federal sobre o rendimento que tem a pagar, mas não lhe dá dinheiro se não tiver imposto a pagar. Se não precisar do crédito todo, uma pessoa que o sustenta pode conseguir declarar uma parte ou a totalidade (ver mais abaixo).

Quem pode pedir o crédito de imposto para acessibilidade da habitação?

A Agência de Receitas do Canadá (Canada Revenue Agency, CRA) chama à pessoa para quem são as obras a pessoa admissível (qualifying individual). É uma pessoa admissível se uma destas situações for verdade:

Um familiar pode declarar a despesa em vez de si, ou dividi-la consigo. A CRA chama a esta pessoa um particular elegível (eligible individual). Pode ser:

O total declarado por todos em relação à mesma pessoa não pode ultrapassar o limite anual. Se não chegarem a acordo sobre como o dividir, a CRA decide.

Que casas contam

As obras têm de ser feitas numa habitação elegível no Canadá. É uma casa de que é dono e onde vive habitualmente. Também pode ser uma casa do familiar que faz o pedido, se ambos viverem habitualmente lá e o senhor não for dono de outra casa no Canadá onde viva.

Estão incluídos os apartamentos em condomínio (condo), as partes de uma cooperativa de habitação e até meio hectare de terreno à volta da casa. Só conta uma casa de cada vez. Se mudar de casa durante o ano, pode declarar obras nas duas casas, mas o total continua a não poder ultrapassar o limite anual.

Que obras dão direito ao HATC?

A CRA e os guias provinciais dão estes exemplos de obras que podem ter direito, desde que cumpram o critério de segurança ou de acesso:

Pode declarar materiais de construção, equipamentos fixos, aluguer de equipamento, projetos e licenças de obras. Se contratar um profissional, como um eletricista, canalizador, carpinteiro ou arquiteto, os honorários contam em geral.

Se fizer as obras o senhor mesmo, não pode declarar o valor do seu próprio trabalho nem das suas ferramentas. Se for um familiar a fazer as obras, o trabalho dele só conta se estiver registado para a GST/HST.

A sua parte das obras nas partes comuns de um condomínio ou de uma cooperativa pode contar. Os subsídios do governo, os reembolsos e outros créditos de imposto que receba pelas mesmas obras não reduzem o que pode declarar.

O que não pode declarar

Quanto vale o crédito de imposto para acessibilidade da habitação?

O crédito é igual às suas despesas elegíveis, até ao limite anual, multiplicadas pela taxa federal de imposto mais baixa. Essa taxa desceu a meio de 2025, de 15% para 14%, a 1 de julho de 2025. Por isso, a taxa é de 14,5% no ano fiscal de 2025 e de 14% em 2026.

Por exemplo, se gastou $8,000 num duche sem degrau em 2026, o seu crédito seria $8,000 vezes 14%, ou seja, $1,120 a menos no seu imposto federal.

Como pedir o crédito de imposto para acessibilidade da habitação (linha 31285)

  1. Guarde todas as faturas, recibos e contratos das obras. Cada um deve indicar o nome, a morada e o número de GST/HST do vendedor ou empreiteiro, o que foi comprado ou feito, a data, a morada da obra e o valor.
  2. Guarde um comprovativo de pagamento, como um recibo, o talão do cartão de crédito ou um cheque descontado.
  3. Preencha a tabela da linha 31285 na folha de cálculo federal 5000-D1. A maioria dos programas de impostos faz isto por si.
  4. Escreva o resultado na linha 31285 da sua declaração federal.
  5. Não envie os recibos com a declaração. Guarde-os, caso a CRA lhos peça.

Para obras nas partes comuns de um condomínio ou cooperativa, peça à administração do condomínio ou à cooperativa uma declaração assinada que mostre o custo total e a sua parte.

Posso declarar a mesma obra como despesa médica?

Sim. Se uma despesa contar tanto como despesa de acessibilidade da habitação como despesa médica, a CRA diz que a pode declarar nos dois créditos. Isto pode fazer uma diferença real em obras caras, como uma cadeira elevatória de escada ou um duche sem degrau para cadeira de rodas.

O crédito por despesas médicas tem as suas próprias regras. No ano fiscal de 2026, declara as despesas médicas acima de $2,890 ou de 3% do seu rendimento líquido, o que for menor. Veja o nosso guia sobre despesas médicas para mais pormenores.

Programas provinciais e territoriais de acessibilidade da habitação

Só algumas províncias têm o seu próprio crédito de imposto para este tipo de obras. Outras oferecem subsídios ou empréstimos que não têm de ser devolvidos, normalmente para pessoas com rendimentos mais baixos. Muitas vezes pode usar um programa provincial e o crédito federal para a mesma obra. Confirme as regras de cada um antes de começar as obras, porque alguns programas têm de aprovar as obras primeiro.

Se a CRA fizer perguntas ou alterar o seu pedido

A CRA pode escrever-lhe a pedir provas depois de entregar a declaração. Envie cópias das faturas e dos comprovativos de pagamento até à data indicada na carta. Se mesmo assim a CRA reduzir o seu pedido e não concordar, pode apresentar uma oposição formal com o formulário T400A. Há prazos, por isso aja logo que receber o aviso. O nosso guia sobre como pedir a revisão de uma decisão explica os passos.

Se se esqueceu de pedir o crédito, pode pedir à CRA que altere uma declaração de um ano anterior. Use a opção Alterar a minha declaração (Change my return) na sua conta da CRA, ou envie um pedido pelo correio.

O que as pessoas costumam esquecer

A quem contactar

Perguntas frequentes

Quem tem direito ao crédito de imposto para acessibilidade da habitação?

Tem direito se tinha 65 anos ou mais no fim do ano fiscal, ou se tinha direito ao Crédito de Imposto por Deficiência em algum momento do ano. Alguns familiares podem pedir o crédito por si.

Quanto vale o crédito de imposto para acessibilidade da habitação em 2026?

Pode declarar até $20,000 de despesas elegíveis. No ano fiscal de 2026, o crédito é de 14% das despesas, por isso o máximo que pode baixar o seu imposto federal é $2,800. Em 2025 é de 14,5%, ou seja, até $2,900.

Uma banheira com porta dá direito ao crédito de imposto para acessibilidade da habitação?

Sim, uma banheira com porta é um exemplo comum de obra elegível, desde que seja instalada como parte permanente da casa e o ajude a usar a casa com segurança.

Posso pedir o crédito de acessibilidade da habitação e o crédito por despesas médicas ao mesmo tempo?

Sim. A CRA permite que uma despesa que dá direito aos dois créditos seja declarada em ambos.

Tenho de enviar os recibos com a declaração de impostos?

Não. Guarde as faturas e os comprovativos de pagamento, caso a CRA lhos peça mais tarde.

Posso declarar obras se a casa for arrendada?

O crédito federal é para uma casa que seja sua ou do familiar que faz o pedido. Alguns programas provinciais, como o BC Rebate for Accessible Home Adaptations, ajudam inquilinos e senhorios.

O meu filho ou a minha filha pode pedir o crédito por obras na minha casa?

Pode, se for um familiar que declarou ou podia declarar certos montantes por pessoas a cargo em relação a si, ou que pode declarar o seu montante por deficiência. O total de todos não pode ultrapassar $20,000 por ano.

Ainda existe o crédito de imposto do Ontário para a segurança da casa dos seniores?

Não. O Seniors' Home Safety Tax Credit do Ontário aplicou-se só aos anos fiscais de 2021 e 2022. O crédito federal continua disponível para os residentes do Ontário.

Fontes

  1. Linha 31285 – Despesas de acessibilidade da habitação (Home accessibility expenses) (Agência de Receitas do Canadá (Canada Revenue Agency))
  2. RC4064 Informações relacionadas com a deficiência 2025 (Disability-Related Information) (Agência de Receitas do Canadá (Canada Revenue Agency))
  3. Taxas de imposto e escalões de rendimento para particulares, 2025 (Tax rates and income brackets for individuals) (Agência de Receitas do Canadá (Canada Revenue Agency))
  4. Taxas de imposto e escalões de rendimento para particulares, 2026 (Tax rates and income brackets for individuals) (Agência de Receitas do Canadá (Canada Revenue Agency))
  5. Imposto sobre o rendimento: novidades de 2025 (Personal income tax: What's new for 2025) (Agência de Receitas do Canadá (Canada Revenue Agency))
  6. Ajuste por indexação dos valores do imposto sobre o rendimento e das prestações (Indexation adjustment for personal income tax and benefit amounts) (Agência de Receitas do Canadá (Canada Revenue Agency))
  7. Crédito de imposto para obras em casa para seniores e pessoas com deficiência (Home renovation tax credit for seniors and persons with disabilities) (Governo da Colúmbia Britânica)
  8. Programas de apoio a melhorias na casa: seniores (Home Improvement Assistance Programs - Seniors) (Governo da Colúmbia Britânica)
  9. Seniors Home Adaptation and Repair Program (Governo da Alberta)
  10. Adaptar uma casa para uma pessoa com deficiência: Adaptation for Independence (Adapt a Home for a Person with a Disability) (Governo de Saskatchewan)
  11. Crédito de Imposto para Obras em Casa (Home Renovation Tax Credit) (Governo de Saskatchewan)
  12. Opções de habitação e planeamento de cuidados (Safe and Healthy Home for Seniors) (Governo do Manitoba)
  13. Seniores: finanças (Seniors: finances) (Governo do Ontário)
  14. Guia de programas e serviços para seniores: casa e habitação (Guide to programs and services for seniors: Home and housing) (Governo do Ontário)
  15. Crédito de imposto para a manutenção de seniores no domicílio (Independent Living Tax Credit for Seniors) (Revenu Québec)
  16. Linha 462, ponto 24: crédito de imposto para a manutenção de seniores no domicílio (Independent living tax credit for seniors) (Revenu Québec)
  17. Sobre o Programme d'adaptation de domicile (À propos du Programme d'adaptation de domicile) (Gouvernement du Québec)
  18. Crédito de Imposto para Obras em Casa de Seniores do Novo Brunswick (New Brunswick Seniors' Home Renovation Tax Credit) (Governo do Novo Brunswick)
  19. Programa de reparação para proprietários (Homeowner repair program) (Governo do Novo Brunswick)
  20. Housing Repair and Accessibility Program (Governo da Nova Escócia)
  21. Programas de obras em casa da Ilha do Príncipe Eduardo (PEI Home Renovation Programs) (Governo da Ilha do Príncipe Eduardo)
  22. Home Modification Program (Newfoundland and Labrador Housing Corporation)
  23. Programas provinciais de apoio a proprietários arrancam na próxima semana (Provincial Homeowner Support Programs Launching Next Week) (Governo da Terra Nova e Labrador)
  24. Pedir financiamento para reparar a sua casa (Apply for funding to repair your home) (Governo do Yukon)
  25. Seniors Home Repair (Housing NWT)
  26. Programas de acesso à habitação própria (Elders Housing Program) (Homeownership programs) (Nunavut Housing Corporation)

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